490 000 €
A partir de ... € / mois
101 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
4 pièces
Surface : 101 m²
Surf. séj : 36.68 m²
2 chbres
1 salle d'eau
Intérieur
Ascenseur
Balcon
1 cave
Garage
Autres
Ann. const. : 1977
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 179
Description
À deux pas de la Croix-Rousse, au pied du métro Cuire et au sein d'une résidence de standing PITANCE , découvrez ce bel appartement traversant SUD NORD de 101 m² situé au 3ème étage.
En excellent état, cet appartement offre aucun vis à vis, une vue dégagée sur la verdure et LYON et séduit par sa configuration qui permet plusieurs aménagement selon vos envies : cuisine US , troisième chambre.
Le double séjour de 37 m² , orientée plein sud, bénéficie d'un agréable balcon à vivre de 13.12 m² et est climatisé. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un second balcon avec espace de rangement.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec accès balcon( possibilité de créer une troisième chambre (côté salon) , une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Possibilité d'achat d'un garage de 15.25 m² ( 35 000 €).
L'appartement bénéficie d'un très bon DPE C , les charges comprennent tout notamment le chauffage urbain avec répartiteurs, l 'eau froide et chaude.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, métro Cuire et plateau de la Croix-Rousse sont accessibles à pied.
Pour tout renseignement, Catherine HAGELIN au 06 86 55 90 59 reste à votre disposition. LAFORET CROIX-ROUSSE
En excellent état, cet appartement offre aucun vis à vis, une vue dégagée sur la verdure et LYON et séduit par sa configuration qui permet plusieurs aménagement selon vos envies : cuisine US , troisième chambre.
Le double séjour de 37 m² , orientée plein sud, bénéficie d'un agréable balcon à vivre de 13.12 m² et est climatisé. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un second balcon avec espace de rangement.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec accès balcon( possibilité de créer une troisième chambre (côté salon) , une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Possibilité d'achat d'un garage de 15.25 m² ( 35 000 €).
L'appartement bénéficie d'un très bon DPE C , les charges comprennent tout notamment le chauffage urbain avec répartiteurs, l 'eau froide et chaude.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, métro Cuire et plateau de la Croix-Rousse sont accessibles à pied.
Pour tout renseignement, Catherine HAGELIN au 06 86 55 90 59 reste à votre disposition. LAFORET CROIX-ROUSSE
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 3 756,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence web : 52494729
Référence Agence : 2792
Référence Agence : 2792
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,00 € et 1 400,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mardi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Jeudi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Vendredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
Aux alentours
