Les derniers tarifs immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon

Les derniers tarifs immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos recherches si vous envisagez d'acheter dans le 8e arrondissement de Lyon.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons choisi de parler du bâti ancien lyonnais du 8e arrondissement, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau correct.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont continué leur croissance et atteignent un nouveau sommet en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Gros plan sur l'immobilier lyonnais du 8e arrondissement

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier affiche une hausse des prix de 11,59 %. Si votre cœur hésite présentement entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 5 129 €/m² pour les maisons et 3 683 €/m² pour les appartements. Tandis que certains logements se négocient à 1 432 € du m² (Rue Doc Bonhomme), les tarifs les plus élevés du marché dans le 8e arrondissement de Lyon peuvent égaler 5 444 € du m² (Rue Epargne). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majorité des ventes. Sur l'ensemble des habitations dénombrées dans le 8e arrondissement de Lyon, les résidences principales sont largement majoritaires (41 806). L'arrondissement a comptabilisé aussi  583 résidences secondaires la même année.

Et notez que 235 biens se sont vendus dernièrement dans le 8e arrondissement de Lyon.

Liée à l'expertise des agents immobiliers du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, précise et sûre de votre logement, afin de le proposer à la vente.