Achat appartement Lyon 03 - 4 pièce(s) - 93 m² - 550 000 € | Laforêt Lyon 08 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 92.76 m²

Surf. séj : 35 m²

2 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

1 cave

Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1960

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 93

Charges mensuelles copro : 251 €

Description

Laforêt Monplaisir vous propose un bien rare offrant l'une des vues les plus remarquables du secteur. Situé au dernier étage, au pied du métro Monplaisir et à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, cet appartement T4 traversant de 93 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées et spectaculaires sur des monuments emblématiques de Lyon, dont le Château Lumière, les tours Incity et la basilique de Fourvière.

L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le balcon spacieux, véritable prolongement du séjour, permet de profiter pleinement du panorama et constitue un atout majeur et différenciant, rare sur le secteur.

Implanté au sein d'une copropriété de bon standing, ayant fait l'objet de travaux de rénovation énergétique, ce bien conjugue confort, situation privilégiée et cadre de vie de qualité.

Un garage et une cave complètent ce bien aux prestations recherchées.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 3 008,00 €

Référence web : 21943698
Référence Agence : 6775

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360,00 € et 1 890,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.