Achat appartement LYON - 2 pièce(s) - 35 m² - 230 000 € | Laforêt LYON 8EME ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 35.47 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

Extérieur

GarageSimple

Autres

Ann. const. : 2019

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 45

Charges mensuelles copro : 89 €

Description

Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, l'appartement profite d'un environnement dynamique à proximité de l'avenue des Frères Lumière, de la place Ambroise Courtois et de leurs nombreux commerces et restaurants. Le métro D et le tram sont facilement accessible.

Situé au 3eme étage d'une résidence de standing construite en 2019, ce T2 de 35 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau. Le séjour ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, véritable atout supplémentaire.

L'appartement ne nécessite pas de travaux. Son emplacement, sa qualité et les prestations de la copropriété en font une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Possibilité d'acquérir un garage en sous sol sécurisé en supplément.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 062,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52892009
Référence Agence : 9609

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,00 € et 690,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.