Appartement T3 Lyon 08 à vendre

De nouveau en Exclusivité chez LAFORET Monplaisir Lyon 8 :

Idéalement situé à l'angle de la rue Villon ( n° 98 rue Villon ) et de l' avenue Berthelot, à seulement 8 minutes à pied de l'Avenue des Frères LUMIERE de ses commerces et du métro D à proximité de la Mairie du 8ème - place du Bachut - Grange Blanche Facs - Place du Jet d'eau - aux pieds des Trams T2 - T4, commerces, écoles, accès autoroutiers 5 minutes,

Dans un magnifique immeuble " ART DECO " de 1956 ( façade refaite en 2020 ) au 2ème étage sur 4 sans ascenseur,

Charmant T3 de plus de 65 m2 se composant :

D'un séjour en parquet chêne donnant sur un balcon,

D'une cuisine séparée avec carrelage d'origine,

De deux chambres en parquet chêne,

D'une salle de bains avec fenêtre ( rare ),

D'un WC indépendant également avec fenêtre,

D'une grande buanderie idéal pour stocker,

L'appartement est très lumineux, orienté principalement à l'Est ( quelques ouvertures au Sud et Nord ), sans vis à vis direct, bénéficiant de magnifiques hauteurs sous plafond de 3.30 m2 environ et présente l'avantage d'être en très bon état général ( peintures murs et plafonds, parquets chênes, électricité, tableau électrique, double vitrage,... refait également en 2020 )

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif nu ou meublé.

Enfin en annexe, cave privative en sous-sol.