Achat appartement Lyon 08 - 3 pièce(s) - 65 m² - 249 000 € | Laforêt Lyon 08 ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 65.42 m²

2 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée

Balcon

1 cave

Autres

Ann. const. : 1956

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 32

Description

De nouveau en Exclusivité chez LAFORET Monplaisir Lyon 8 :

Idéalement situé à l'angle de la rue Villon ( n° 98 rue Villon ) et de l' avenue Berthelot, à seulement 8 minutes à pied de l'Avenue des Frères LUMIERE de ses commerces et du métro D à proximité de la Mairie du 8ème - place du Bachut - Grange Blanche Facs - Place du Jet d'eau - aux pieds des Trams T2 - T4, commerces, écoles, accès autoroutiers 5 minutes,

Dans un magnifique immeuble " ART DECO " de 1956 ( façade refaite en 2020 ) au 2ème étage sur 4 sans ascenseur,

Charmant T3 de plus de 65 m2 se composant :

Un séjour en parquet chêne très lumineux donnant sur un balcon,

Une cuisine séparée avec carrelage,

Deux chambres en parquets chênes,

Une salle de bains avec fenêtres,

Un WC indépendant,

Une grande buanderie idéal pour stocker,

L'appartement est très lumineux, orienté Est/Sud, sans vis à vis direct, bénéficiant de magnifiques hauteurs sous plafond de 3.30 m2 environ et présente l'avantage d'être en très bon état général ( peintures, parquets chênes, électricité, double vitrage, ... refait également en 2020 )

Enfin en annexe, cave privative en sous-sol,

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52464163
Référence Agence : 8864

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680,00 € et 2 320,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.