Appartement T3 Lyon 08 à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 8

370 000 €

A partir de ... € / mois

80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 79.9 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Ascenseur
Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 2008
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 28

Description

Situé dans un secteur bien desservi et familial de Lyon 8, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du tramway T2, 8 minutes à pied du métro D (Grange Blanche) et 10 à minutes à pied de la Place Ambroise Courtois, offrant un accès rapide aux principaux axes et commerces.

La résidence, récente et bien entretenue, propose un environnement sécurisé et confortable.

Ce T3 de 80 m², se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 50.80 m², exposé Sud/Ouest s'articulant autour d'un balcon à vivre de 6m², d'un coin nuit avec deux chambres et une grande penderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage en sous-sol sécurisé avec la présence de caméras de surveillance complète ce bien.

Charges annuelles de 2024 : 1625 euros (chauffage, eau chaude et eau froide)

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 625,00 €

Référence web : 52536223
Référence Agence : 9110

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,00 € et 1 190,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LYON 8

136, avenue des Frères Lumière, 69008 LYON 8EME

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 10:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 13:00 · 14:00 - 16:30
 Dimanche Fermé

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