8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Maisons-Alfort en 2024

Maisons-Alfort, une ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Maisons-Alfort était de 722 593 €, avec un prix minimum de 246 000 € et un maximum de 3 000 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen de vente était de 1 128 956 €, avec un prix minimum de 23 760 € et un maximum de 20 300 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

2. Des surfaces adaptées à tous les besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 93 m², tandis que celle des appartements était de 52 m². Ces surfaces offrent un bon compromis entre espace et prix, ce qui attire de nombreux investisseurs.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Maisons-Alfort était de 20 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 21 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale (19 €/m²/mois) et régionale (15 €/m²/mois), ce qui témoigne de la forte demande locative dans la ville.

4. Un marché en constante évolution

En 2023, 95 maisons et 466 appartements ont été vendus à Maisons-Alfort. Ces chiffres témoignent d'une activité immobilière soutenue, avec une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse est un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Une ville bien desservie

Située à seulement 15 minutes de Paris en RER, Maisons-Alfort bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. De plus, la ville est également bien reliée aux autoroutes A4 et A86, ce qui facilite les déplacements en voiture.

6. Un cadre de vie agréable

Maisons-Alfort offre un cadre de vie agréable avec ses 13 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 5 collèges et 2 lycées. La ville dispose également d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de 8 stades multi-sport, offrant ainsi de nombreuses activités pour toute la famille.

7. Un potentiel économique prometteur

Maisons-Alfort accueille de nombreuses entreprises, notamment dans le secteur de la santé et de la recherche. Avec la présence de l'École nationale vétérinaire d'Alfort et de l'Institut Pasteur, la ville offre un potentiel économique prometteur pour les investisseurs.

8. Une ville en développement constant

En 2024, Maisons-Alfort accueillera également un nouveau quartier résidentiel, offrant ainsi de nouvelles opportunités d'investissement. De plus, la ville prévoit la construction d'un nouveau centre commercial et d'un hôtel, renforçant ainsi son attractivité.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Maisons-Alfort en 2024 semble être une décision judicieuse. Avec un marché en plein essor, des loyers attractifs et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles perspectives pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

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