Immobilier à Maisons-Alfort en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Maisons-Alfort, ville située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Maisons-Alfort était de 1 128 956 €, avec un prix minimum de 23 760 € et un prix maximum de 20 300 000 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais bonne nouvelle : ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen de vente était de 1 200 000 €. Cette tendance à la baisse pourrait se poursuivre en 2024, rendant l'achat plus accessible.

2. Une surface moyenne intéressante

En 2023, la surface moyenne des appartements vendus à Maisons-Alfort était de 52 m². Cela peut sembler petit, mais c'est en réalité supérieur à la moyenne régionale et nationale. En effet, en Île-de-France, la surface moyenne était de 46 m² et au niveau national, de 40 m². Ainsi, malgré des prix élevés, les appartements à Maisons-Alfort offrent une surface plus confortable.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

Si vous optez pour la location, sachez que les loyers à Maisons-Alfort sont en dessous de la moyenne départementale. En 2023, le loyer moyen pour un appartement était de 21 € / m² / mois, contre 25 € / m² / mois au niveau du Val-de-Marne. Cela peut représenter une économie non négligeable sur le long terme.

4. Une ville bien desservie

Maisons-Alfort bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 10 minutes de Paris en RER. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro. Cela en fait un lieu de résidence prisé, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier.

5. Un cadre de vie agréable

Maisons-Alfort est une ville dynamique et agréable à vivre, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Elle est également réputée pour ses écoles et ses équipements sportifs. Si vous cherchez un cadre de vie paisible et familial, Maisons-Alfort pourrait être la ville idéale pour vous.

En conclusion, en 2024, le marché immobilier à Maisons-Alfort offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location. Les prix de vente sont en baisse, la surface moyenne des appartements est supérieure à la moyenne régionale et les loyers sont en dessous de la moyenne départementale. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et bien desservi. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de votre budget.

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