Marignane : tarifs immobiliers en vigueur

Marignane : tarifs immobiliers en vigueur

Si l'achat d'un logement à Marignane fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier marignanais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a assuré un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une période de baisse du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau record.

L'augmentation de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Renseignements sur le marché immobilier marignanais

Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 3 167 €/m² pour les maisons et 2 099 €/m² pour les appartements. Alors que la moyenne du prix des biens à Marignane est aux environs de 2 391 €/m², la vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (Lotissement Paul) vendu 4 753 € du m². L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. À Marignane, le dernier relevé dénombrait 13 623 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  226 résidences secondaires.

Les 214 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Marignane peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement en vente, vous pourrez miser sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre service leur sérieux et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.