Prix immobiliers à Marignane : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Marignane : ce qu'il faut savoir

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Marignane ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre marignanaise, nous avons choisi le bâti ancien. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie planétaire. La crise financière a une incidence sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Focus sur le marché immobilier de Marignane

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 2 099 €/m², et celui des maisons est de 3 167 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Marignane est aux environs de 2 391 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Lotissement Paul) vendu 4 753 € du m². Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. À Marignane, le plus récent recensement comptait 13 623 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  226 résidences secondaires.

Par exemple 214 biens immobiliers se sont vendus à Marignane ces derniers temps.

La mise sur le marché de votre bien sera améliorée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous permettre d'obtenir une estimation sûre et juste de votre bien immobilier.