Immeuble Marseille 03 à vendre

Immeuble de caractère à fort potentiel : Belle de Mai, Marseille

Situé au coeur du quartier emblématique de la Belle de Mai, cet immeuble ancien en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques principales :
Composition : 11 appartements répartis en 4 studios (T1), 3 appartements 2 pièces (T2) et 4 appartements 3 pièces (T3).

Annexes : Un local commercial, une cave et un garage complètent ce bien.?

Rendement immédiat : les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif dès l'acquisition.

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la place Cadenat, au coeur de la Belle de Mai, un quartier en pleine mutation bénéficiant de nombreux projets de rénovation urbaine.

Accessibilité renforcée : L'immeuble se situe à quelques pas du futur tracé du tramway marseillais, dont la mise en service est prévue pour 2030, avec dix stations sur un parcours de 3,5 km, reliant le boulevard Longchamp à la place Burel en passant par la rue Loubon .

Potentiel de valorisation : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles, offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement sa valeur et son attractivité sur le marché locatif.

Environnement dynamique :
La Belle de Mai est un quartier vivant, riche en histoire et en culture, abritant des lieux emblématiques tels que la Friche la Belle de Mai et le Pôle Média. Sa population diverse et son ambiance authentique en font un secteur prisé par les artistes, les entrepreneurs et les familles .

Conclusion : Cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier en pleine évolution. Sa localisation, sa composition et son potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché marseillais.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.