89 000 €
A partir de ... € / mois
22 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sécurisé et à fort rendement ? Ne cherchez plus !
Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant studio de 22,02 m² en très bon état intérieur, idéalement agencé avec une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau avec WC.
Les atouts majeurs pour votre investissement :
Zéro travaux à prévoir : La copropriété est saine, rigoureusement entretenue (cage d'escalier refaite, toiture votée).
Charges ultra-réduites : Seulement 212 € de charges annuelles (loi ALUR), un vrai plus pour maximiser votre rentabilité nette.
Performance énergétique performante : Classé D au DPE (avec une excellente note GES en catégorie B), garantissant un confort thermique optimal pour vos futurs locataires et une sérénité face à la réglementation.
Rendement locatif facile : Un produit recherché, facile à louer, parfait pour un premier achat patrimonial ou pour dynamiser votre portefeuille immobilier.
Une opportunité rare sur le secteur à un prix attractif.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 212,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 1475
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,00 € et 850,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
