Appartement T1 MARSEILLE à vendre

OOPPORTUNITÉ INVESTISSEUR . STUDIO 22 M² À MARSEILLE 11E
STUDIO EN TRÈS BON ÉTAT . FAIBLES CHARGES . DPE D . IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif simple, sécurisé et peu contraignant à Marseille ? Découvrez ce studio de 22,02 m², situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, offrant une excellente combinaison entre faibles charges, bon état général et potentiel locatif.

Un investissement prêt à exploiter

En très bon état intérieur, ce studio ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant d'optimiser chaque mètre carré.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine américaine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son format et son agencement en font un bien particulièrement adapté à la location, notamment pour un étudiant, un jeune actif ou une personne recherchant un logement fonctionnel sur Marseille.

Les atouts qui font la différence pour un investisseur

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
Un bien en bon état permettant d'envisager une mise en location rapidement, sans budget important de rénovation.

Une copropriété entretenue
La copropriété est composée de seulement 6 lots d'habitation. La cage d'escalier a été refaite et des travaux concernant la toiture ont été votés, témoignant d'un entretien suivi de l'immeuble.

Des charges particulièrement faibles
Avec seulement 212 € de charges annuelles, les dépenses de copropriété restent très limitées. Un véritable avantage pour préserver la rentabilité et limiter les charges supportées par le propriétaire.

Un DPE classé D
Le logement bénéficie d'un DPE en catégorie D, avec une très bonne performance sur les émissions de gaz à effet de serre, classées B. Un élément rassurant dans le cadre d'un investissement locatif et dans le contexte actuel de réglementation énergétique.

Un bien facile à valoriser et à louer
Grâce à sa superficie, son agencement et son état intérieur, ce studio correspond à une typologie de logement recherchée sur le marché locatif marseillais.

Un placement patrimonial accessible

Ce studio constitue une solution intéressante pour un premier investissement immobilier, mais également pour un investisseur souhaitant compléter ou diversifier son patrimoine avec un bien de petite surface.

Sa faible quote-part de charges, son bon état général et l'absence de travaux importants à prévoir permettent de conserver une gestion relativement simple et de maîtriser les dépenses liées au bien.

Un produit à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un petit investissement immobilier à Marseille.

Informations copropriété
Surface : 22,02 m²
Type : Studio
Cuisine américaine aménagée
Salle d'eau avec WC
Bon état intérieur
DPE : D
GES : B
Copropriété de 6 lots d'habitation
Charges annuelles : 212 €
Aucune procédure en cours
Travaux de toiture votés
Cage d'escalier refaite

Une opportunité investisseur à saisir dans le 11ème arrondissement de Marseille.

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations sur le bien, les conditions de location et étudier ensemble le potentiel locatif de cet investissement.