Appartement T4 MARSEILLE à vendre

Marseille 11ème ? La Valbarelle : Appartement T4 lumineux de 81 m² avec terrasse, cave et possibilité de garage double

Situé dans un environnement calme et arboré de la résidence « Le Saint J », venez découvrir cet appartement T4 de 81,46 m² Carrez en bon état général, situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur.

L'espace de vie :

Un séjour lumineux de près de 21 m², exposé à l'Est.

Une cuisine indépendante et équipée, prolongée par une buanderie.

Une agréable véranda de 7,7 m² ainsi qu'une terrasse de 5 m², idéales pour profiter du cadre verdoyant.

L'espace nuit :

Trois belles chambres (de près de 9,4 m², 11,3 m² et 11,9 m²).

Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Un WC indépendant.

les prestations techniques et annexes :

Climatisation réversible et chauffage individuel électrique

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Une cave privative complète ce bien.

Stationnement : Un garage double en sus (permettant d'assurer jusqu'à 3 places de stationnement au total, garage et parking extérieur compris).

Informations financières et copropriété :

Prix de vente : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Garage double en sus : 25 000 €.

Charges de copropriété :185 € / mois (eau froide , entretien des communs )
charges annuelles de la copropriété : 1 546 €

*Taxe foncière :1 631 €.

Copropriété de 425 lots (dont 182 lots d'habitation). Aucune procédure en cours.

Classe Énergie :C | Classe GES : A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 110 €).

Bien soumis au statut de la copropriété.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.