Local commercial MARSEILLE à vendre

OPPORTUNITE RARE : Vaste Local Commercial de 170 m² Clé en Main !
Vous cherchez l'emplacement idéal pour propulser votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé sur un axe ultra-passant, ce magnifique local commercial neuf de 170 m² offre une visibilité exceptionnelle et un cadre de travail haut de gamme.

Atouts Clés & Caractéristiques
Visibilité Maximale : Vitrine sur rue passante pour attirer un flux constant de clients.

Standing & Confort : Entièrement rénové à neuf et entièrement climatisé pour un confort optimal toute l'année.

Accessibilité Totale : Aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Stationnement Privilégié : 2 places de parking privatives incluses, complétées par une facilité de stationnement pour votre clientèle aux alentours.

Un Agencement Fonctionnel & Lumineux
Pensé pour répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants, le local se compose de :

Un grand espace d'accueil spacieux et accueillant.

Deux grandes salles modulables selon vos besoins (open-space, show-room, espaces de vente ou d'ateliers).

Deux bureaux fermés, parfaits pour la direction, des entretiens ou de la confidentialité.

Une cuisine aménagée pour le personnel.

Des sanitaires séparés : toilettes privatives pour l'équipe et toilettes publiques pour vos clients.

Conditions
Superficie : 170 m²

Disponibilité : Immédiate

Destination : Toute activité acceptée, sauf restauration.

Idéal pour : Professions libérales, agences, centres de formation, show-rooms, cabinets médicaux/paramédicaux, commerces de détail ou services.

LE PRIX DE VENTE EST UN PRIX TTCAVEC TVA RECUPERABLE A 20%;
POSSIBILITE D'ACHAT DES PARTS DE LA SCI

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !