Maison T5 MARSEILLE à vendre

Maison individuelle de 150 m² située dans le quartier de La Valbarelle (13011). Le bien est implanté sur un terrain de 332 m² avec jardin, terrasse, annexes et garage.

Il comprend cinq pièces, dont quatre chambres réparties sur deux niveaux. Deux chambres se situent en rez-de-chaussée. Les deux chambres de l'étage disposent chacune d'un point d'eau ; l'une ouvre sur une terrasse, l'autre sur une véranda. L'agencement comprend également une salle d'eau et trois WC.

Le bien est en état irréprochable, sans travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont classées DPE B et GES B, grâce à une chaudière à condensation récente et à une climatisation réversible installée dans l'ensemble du logement.

Deux annexes cumulant 33 m² complète l'habitation, offrant un espace indépendant modulable. Un garage de 29 m² permet le stationnement de véhicules ainsi que le stockage.

La localisation offre un accès direct aux transports en commun, avec des arrêts de bus situés à 150 mètres de la propriété. Le secteur est calme, sans vis-à-vis immédiat sur le jardin. Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, économe en énergie et prêt à habiter, dans un environnement résidentiel de Marseille 11e.

Données techniques et financières :
- Surface habitable : 150 m²
- Terrain : 332 m²
- Pièces : 5 (4 chambres)
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Annexes : 33 m²
- Garage : 29 m²
- Terrasse et jardin
- Chauffage : chaudière à condensation récente + climatisation réversible
- DPE : B / GES : B
- Taxes foncières annuelles : 2 212 €
- Travaux : aucun à prévoir