Investir dans l'immobilier à Marseille 11e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Marseille, deuxième ville la plus peuplée de France, est une ville dynamique et attractive. Son marché immobilier est en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Parmi les différents arrondissements de la ville, le 11e arrondissement se démarque par son potentiel de croissance et ses nombreux atouts. Découvrons ensemble pourquoi investir dans l'immobilier à Marseille 11e arrondissement en 2024 est une décision judicieuse.

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 11e arrondissement de Marseille était de 540 147€, avec un prix minimum de 50 000€ et un prix maximum de 2 727 600€. Quant aux appartements, leur prix moyen de vente était de 227 730€, avec un prix minimum de 27 500€ et un prix maximum de 2 727 600€. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cet arrondissement, avec une augmentation de 158 ventes de maisons et 363 ventes d'appartements en 2023.

2. Des surfaces adaptées à tous les besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 95m², tandis que celle des appartements était de 62m². Ces surfaces offrent un bon compromis entre espace et prix, répondant ainsi aux besoins des différents types d'investisseurs.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 11e arrondissement était de 15€/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 15€/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif dans cet arrondissement particulièrement intéressant.

4. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 15 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires, 5 collèges et 5 lycées, le 11e arrondissement de Marseille offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence de 3 piscines municipales et 14 stades multi-sport permet aux habitants de pratiquer des activités sportives en toute simplicité.

5. Une vie culturelle et de loisirs riche

Avec 2 cinémas et 10 hôtels, le 11e arrondissement de Marseille offre un large choix d'activités culturelles et de loisirs. De plus, sa proximité avec le centre-ville de Marseille permet aux habitants de profiter de toutes les attractions de la ville.

6. Une ville en constante évolution

Marseille est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela se reflète également dans le marché immobilier de l'arrondissement, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant pour les investisseurs.

7. Un emplacement stratégique

Situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, le 11e arrondissement de Marseille est facilement accessible et offre une bonne mobilité pour ses habitants. De plus, sa proximité avec la mer et les calanques en fait un lieu de vie privilégié.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Marseille 11e arrondissement en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec un marché en plein essor, des loyers attractifs et un environnement propice à la vie de famille, cet arrondissement offre de nombreux avantages pour les investisseurs. De plus, sa situation géographique et son potentiel de développement en font un choix judicieux pour un investissement immobilier rentable.

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