Le marché immobilier à Marseille 11e arrondissement en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Marseille, deuxième ville la plus peuplée de France, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans le 11e arrondissement de la ville en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 11e arrondissement de Marseille était de 227 730 €, soit bien en dessous de la moyenne nationale. De plus, le prix minimum de vente était de 27 500 € et le prix maximum de 2 727 600 €, offrant ainsi une large gamme de choix pour les acheteurs potentiels.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 62 m² pour les appartements vendus en 2023, le 11e arrondissement de Marseille offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant un logement plus grand.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 11e arrondissement de Marseille était de 15 €/m²/mois, soit en dessous de la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un argument en faveur de la location, surtout pour les personnes souhaitant une plus grande flexibilité.

4. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes d'appartements dans le 11e arrondissement de Marseille était de 363, témoignant d'un marché immobilier en pleine croissance. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value à long terme.

5. Une ville dynamique et attractive

Marseille est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. De plus, sa situation géographique privilégiée en bord de mer et son climat ensoleillé en font une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers.

En conclusion, le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et un marché en croissance, il peut être judicieux d'investir dans cette ville dynamique et attractive. Cependant, il est important de prendre en compte ses propres besoins et objectifs avant de prendre une décision.

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