Appartement T3 MARSEILLE à vendre

Pour toute demande, contacter M Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.2I.63 par téléphone ou SMS.

L'agence Laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement traversant de 83.5m² dans le 5eme arrondissement de Marseille, quartier du Camas.

Vous le découvrirez au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1990 avec parking privatif en sous sol, une cave, et deux balcons ainsi qu'un local vélo collectif.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant le coin nuit et le séjour, exposé Sud avec son balcon sur rue et la cuisine au Nord, avec son balcon au calme sur le jardin.
Le coin nuit est composé d'un dégagement avec placard, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.

Le bien est totalement habitable en l'état, vous pourrez néanmoins en fonction des gouts, procédé à une rénovation des revêtements muraux et sols ainsi qu'une modernisation de la cuisine, des sanitaire et des équipements.

Les + : TRAVERSANT / PAS DE VIS A VIS / COPROPRIETE SAINE / PARKING SECURISE / MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE / VOLETS ROULANTS / BALCONS / TOUTES PROXIMITES / ASCENSEUR.

Taxe foncière 1666€ charge de copropriété 100€ / mois ( : assurance de copropriété, eau froide, entretien extérieur et intérieur, assurance et entretien de l'ascenseur et du portail électrique, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien, honoraire syndic professionnel).

Mentions légal: Prix 255000€ Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1364, agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. copropriété composée de 85 lots dont 41 lots à usages d'habitations pas de procédure en cour diagnostique DPE classe C 144 kWh/m²/an 5kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 1240€ et 1680€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).