Prix des biens immobiliers présentés dans le 6e arrondissement de Marseille

Prix des biens immobiliers présentés dans le 6e arrondissement de Marseille

Si vous avez des projets immobiliers dans le 6e arrondissement de Marseille, voici certains renseignements à propos du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier marseillais du 6e arrondissement car il est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché du logement est resté à un niveau convenable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. À la suite de la crise financière, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre record en 2018. La quantité de ventes réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

La progression de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier marseillais du 6e arrondissement ?

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 3 021 €/m², et celui des maisons est de 5 372 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 8 500 € du m² (Impasse Lejeune). Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus appréciés. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 22 868 habitations principales pour  906 résidences secondaires.

Les 1 228 transactions effectuées dernièrement dans le 6e arrondissement de Marseille peuvent ainsi vous aiguiller.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et sûre de votre bien, les professionnels de l'immobilier du secteur ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus.