Appartement T3 MARSEILLE à vendre

MARSEILLE 13007 -SAINT-VICTOR -T3/4 DE 75,53 M² - 1ER ÉTAGE -CHARME DE L'ANCIEN -DPE D

**18 avenue de la Corse Marseille 7e arrondissement**

**Le charme de l'ancien ne se démode pas. Et quand il s'accompagne d'un beau potentiel d'aménagement, il mérite toute votre attention.**

Votre agence Laforêt Marseille 7 Endoume vous propose à la vente cet appartement T3/4 d'environ 75,53 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien, avenue de la Corse, à proximité immédiate du quartier Saint-Victor.

Dès l'entrée, le caractère de l'appartement se dévoile : parquets anciens, cheminées décoratives, moulures et volumes généreux composent une atmosphère authentique.

La pièce de vie bénéficie de deux fenêtres donnant sur l'avenue. L'appartement dispose de plusieurs expositions, avec des pièces ouvrant sur la rue et d'autres sur les espaces intérieurs de l'immeuble.

La distribution actuelle est atypique, avec notamment une cuisine indépendante située à distance du séjour. Une organisation qui pourra donner lieu à une réflexion sur l'aménagement et l'utilisation des espaces, selon vos besoins et la faisabilité technique.

Côté prestations, vous trouverez également une salle d'eau avec douche et plusieurs pièces permettant d'envisager différentes configurations.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et adapter son agencement aux modes de vie actuels.

Situé sur une avenue passante, l'appartement bénéficie d'un emplacement urbain vivant, avec les nuisances sonores qui peuvent l'accompagner.

Son emplacement à proximité immédiate de Saint-Victor constitue un véritable atout pour profiter de la vie de quartier, des commerces et des différents services du 7e arrondissement.

**Les points essentiels :**
- Appartement T3/4 d'environ 75,53 m²
- Premier étage
- Plusieurs expositions
- Parquets anciens, moulures et cheminées décoratives
- Cuisine indépendante
- Travaux de modernisation à prévoir
- Diagnostic de performance énergétique : D
- Proximité immédiate de Saint-Victor

**Un appartement de caractère, à repenser selon vos envies, dans un secteur recherché de Marseille.**

Contactez votre agence Laforêt Marseille 7 Endoume pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Visite virtuelle 360°, vidéo de présentation et plan 2D disponibles selon les supports de commercialisation.