Les coûts immobiliers dans le 7e arrondissement de Marseille en 2023

Si l'achat d'une habitation dans le 7e arrondissement de Marseille figure parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Les chiffres du marché de l'immobilier marseillais du 7e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 7e arrondissement de Marseille. Entre 2020 et 2023, le prix des biens a subi une hausse de 0,67 %. Afin d'acquérir un logement sur le marché en 2023, vous deviez tabler sur un prix moyen de 9668,38 €/m² pour une maison et 4987,5 €/m² pour un appartement. Pour se situer sur le marché, le prix moyen appliqué en région pour les biens, ici en Provence-Alpes-Côte d'Azur, était de 4394,24 €/m².

Quelques données au sujet des maisons et appartements dans le 7e arrondissement de Marseille

Après étude des transactions majoritaires, on note une grande demande de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. 33,78 % des ventes de l'année 2023 ont donc impliqué des appartements de 2 à 3 pièces, soit 217 appartements de 3 pièces et 30 appartements de 2 pièces.

La configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier et l'état général sont des critères importants pour l'estimation d'un bien immobilier. Ici, en 2023, des logements se négociaient à 1348,04 € du mètre carré (Chemin Du Pont), mais les tarifs pouvaient monter jusqu'à 24319,78 € du mètre carré (Rue Berle). Quant au prix moyen, il était de 5709,72 €/m² la même année.

Les Marseillais du 7e arrondissement, leur âge, les types de ménages... rapide aperçu sur l'arrondissement

La majeure partie des Marseillais du 7e arrondissement sont des 30-45 ans, formant donc une population d'âge moyen. D'autre part, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 1,96 % des résidents. Pour leur résidence principale, les Marseillais du 7e arrondissement ont une prédilection pour les biens de 3 pièces. Les foyers sont constitués principalement d'une famille. La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 47,43 % et de 52,57 %, soit une part presque égale.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, cumulé à l'utilisation de leur base de logements vendus, vous assurera une évaluation précise et sûre de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé de faire une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.