Appartement T4 MARSEILLE à vendre

EXCLUSIVITÉ - Appartement de caractère - 139 m² - Terrasse - Calme absolu

Situé à deux pas du Parc Longchamp, découvrez ce bien d'exception niché au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing.

Cet appartement de 134 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses matériaux nobles. Ce bien traversant baigné de lumière offre une vue dégagée sur les toits de Marseille et la si prisée coulée verte de Longchamp.

Seul sur le palier, l'appartement est disposé en U avec une répartition harmonieuse des différents espaces de vie comme suit :

Un hall d'entrée de 7 m2 avec dressing, des WC séparés avec un espace buanderie, une pièce de vie spectaculaire de 52 m² exposée plein sud et ouvrant sur une terrasse de 16 m² donnant sur la coulée verte de Longchamp. La cuisine séparée qui a été entièrement rénovée dans un style mid-century se prolonge par un cellier fonctionnel et donne sur un balcon filant de 6 m² orienté nord.

L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres de 13 m², 14 m² et 16 m² avec rangements. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC complètent cet appartement familial.

L'appartement possède toujours ses sols d'origine, à savoir parquets massifs dans la pièce de vie et les chambres et marbre pour le hall d'entrée. Pour plus de confort, toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage et la climatisation a été installée.

Possibilité d'acquérir un double garage au sein de la copropriété en complément, un atout rarissime dans ce secteur hyper-prisé.

En terme de vie au quotidien, l'appartement est situé à 1 min à pieds de l'arrêt de Tram Palais Longchamp, à 10 min à pieds du métro Cinq avenues et à 18 min à pieds de la Gare St Charles. Il est à proximité de nombreux établissements scolaires et de nombreux commerces.

Charges de copropriétés : 180 €/mois
Taxe Foncière : 2500€

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