Appartement T3 MARSEILLE à vendre

Le Castel Héritage ? T3 Art déco de 88 m² avec grand séjour, au coeur de la nouvelle Rue Mazenod

À deux pas de la Cathédrale de la Major, du MuCEM et du centre commercial "Les Terrasses du Port" découvrez ce superbe T3 de 88 m² Carrez situé rue Mazenod au 3e étage sur 7 avec ascenseur, au sein de la résidence Le Castel. Un emplacement recherché au coeur d'Euroméditerranée/La Joliette, où tout se fait facilement à pied, tout en restant parfaitement connecté aux axes A55 / A7 / A50.

Le Castel n'est pas une résidence comme les autres : il s'agit de la réhabilitation haut de gamme d'un immeuble Art déco conçu par l'architecte Gaston Castel (fin des années 1920), avec la conservation/restauration d'éléments patrimoniaux, dont des façades classées.

L'appartement donne sur la très calme rue Mazenod récemment réaménagée offrant une spectaculaire perspective sur la cathédrale de la Major.

À l'intérieur, l'appartement séduit par ses volumes rares et sa distribution idéale :

- Entrée spacieuse d'environ 9 m² avec rangements
- Pièce de vie spectaculaire : séjour d'environ 47 m² , avec cuisine américaine aménagée et électroménager haut de gamme*(réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, hotte)
- 2 chambres avec placards (env. 15 m² et 12,7 m²)
- Salle de bain moderne avec double vasque (env. 5 m²)
- WC séparés

Confort, insonorisation et sobriété énergétique sont au rendez-vous : DPE B / GES A grâce au système Thassalia (réseau de chaleur et de froid utilisant l'énergie de l'eau de mer, déployé sur Euroméditerranée).

Charges : 240 €/mois, incluant notamment le système Thassalia (eau chaude, chauffage et climatisation).

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

MARSEILLE 2nd (13002) ? Le Castel (rue Mazenod) | 3-Room Apartment 88 m² Carrez | Large Living Room 47 m² | 3rd/7 | DPE A |

Just steps away from the Cathédrale de la Major, the MuCEM, and the Terrasses du Port shopping center, discover this superb 2-bedrooms apartment of 88 m² (Carrez law) located on rue Mazenod, on the 3rd floor of 7, within the Le Castel residence. A sought-after location in the heart of Euroméditerranée/La Joliette, where everything is easily accessible by foot, while remaining perfectly connected to the A55 / A7 / A50 highways.

"Le Castel" is not just any residence: it is the luxury rehabilitation of an Art Deco building designed by architect Gaston Castel (late 1920s), with conservation and restoration of heritage elements, including listed facades and the Clock Tower.

The apartment overlooks the very quiet Rue Mazenod ? recently redeveloped offering a spectacular view of La Major Cathedral.

Inside, the apartment captivates with its rare volumes and ideal layout:

- Spacious entrance of approximately 9 m² with storage
- Spectacular living area: living room of approximately 47 m², perfect for entertaining, with open-plan kitchen equipped with high-end appliances (refrigerator, freezer, oven, dishwasher, hood)
- 2 bedrooms with closets (approx. 15 m² and 12.7 m²)
- Modern bathroom with double sink (approx. 5 m²)
- Separate toilet

Comfort, soundproofing and energy efficiency are guaranteed: DPE A / GHG B, thanks to the Thassalia system (heating and cooling network using seawater energy, deployed across Euroméditerranée).

Service charges: €240/month, including the Thassalia system.

The property is vacant (no tenant).

The furniture can be discussed with the seller according to your project.