Appartement T3 Marseille 02 à vendre

MARSEILLE 2e (13002) Le Castel (rue Mazenod) | T3 88 m² Carrez | Grand séjour 47 m² | 3e/7 | DPE A |

À deux pas de la Cathédrale de la Major, du MuCEM et du centre commercial "Les Terrasses du Port" découvrez ce superbe T3 de 88 m² Carrez situé rue Mazenod au 3e étage sur 7 avec ascenseur, au sein de la résidence Le Castel. Un emplacement recherché au coeur d'Euroméditerranée/La Joliette, où tout se fait facilement à pied, tout en restant parfaitement connecté aux axes A55 / A7 / A50.

Le Castel n'est pas une résidence comme les autres : il s'agit de la réhabilitation haut de gamme d'un immeuble Art déco conçu par l'architecte Gaston Castel (fin des années 1920), avec la conservation/restauration d'éléments patrimoniaux, dont des façades classées.

L'appartement donne sur la très calme rue Mazenod ? récemment réaménagée ? offrant une spéctaculaire perspective sur la cathédrale de la Major.

À l'intérieur, l'appartement séduit par ses volumes rares et sa distribution idéale :

- Entrée spacieuse d'environ 9 m² avec rangements
- Pièce de vie spectaculaire : séjour d'environ 47 m² , avec cuisine américaine aménagée et électroménager haut de gamme*(réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, hotte)
- 2 chambres avec placards (env. 15 m² et 12,7 m²)
- Salle de bain moderne avec double vasque (env. 5 m²)
- WC séparés

Confort, insonorisation et sobriété énergétique sont au rendez-vous : DPE A / GES B grâce au système Thassalia (réseau de chaleur et de froid utilisant l'énergie de l'eau de mer, déployé sur Euroméditerranée).

Charges : 240 €/mois, incluant notamment le système Thassalia (eau chaude, chauffage et climatisation).

Aucune procédure en cours dans la copropriété.