8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Marseille 1er arrondissement en 2024

Découvrez pourquoi le 1er arrondissement de Marseille est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 1er arrondissement de Marseille était de 589 000 €, avec un prix minimum de 470 000 € et un prix maximum de 708 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 502 414 €, avec un prix minimum de 1 800 € et un prix maximum de 5 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces adaptées à la demande

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues dans le 1er arrondissement était de 65 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces sont en adéquation avec la demande actuelle du marché immobilier, offrant des biens de taille raisonnable pour un prix attractif.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 1er arrondissement était de 12 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif dans cette zone particulièrement intéressant.

4. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes d'appartements dans le 1er arrondissement de Marseille était de 710, témoignant d'une forte demande pour ce type de bien. De plus, le nombre de ventes de maisons était de 2, montrant un potentiel de croissance pour ce type de bien dans le futur.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées, le 1er arrondissement de Marseille offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une université témoigne d'un environnement dynamique et propice à l'éducation.

6. Une offre culturelle et de loisirs variée

Avec 4 théâtres, 1 cinéma, 1 piscine municipale et 31 hôtels, le 1er arrondissement de Marseille offre une offre culturelle et de loisirs variée pour ses habitants. Cela en fait un quartier attractif pour les jeunes actifs et les étudiants.

7. Une situation géographique idéale

Situé en plein cœur de Marseille, le 1er arrondissement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cela en fait un quartier facilement accessible et apprécié des habitants.

8. Un potentiel de valorisation

Avec une croissance démographique constante et une demande immobilière en hausse, le 1er arrondissement de Marseille offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. De plus, la ville de Marseille a lancé de nombreux projets de rénovation et de développement urbain, ce qui devrait renforcer l'attractivité de ce quartier dans les années à venir.

En conclusion, le 1er arrondissement de Marseille présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers attractifs et un environnement propice à la vie de famille, cette zone offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce quartier en plein essor pour votre prochain investissement immobilier.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation juste et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à un point avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.