Les tarifs immobiliers à Massy

Les tarifs immobiliers à Massy

Vous avez un projet immobilier à Massy ? Voici quelques renseignements sur le marché afin de vous guider dans vos différentes recherches.

Immobilier ancien : bon à savoir

C'est le segment que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier massicois car il est majoritaire en France. Le marché immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de ventes raisonnable. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie planétaire. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au niveau record de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier massicois ?

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 4 183 €/m², celui des appartements y est de 3 529 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Massy est aux alentours de 3 612 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue De La Cerisaie) vendu 6 829 € du m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. À Massy, le dernier recensement dénombrait 21 927 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  457 résidences secondaires.

Les 494 ventes qui se sont faites dernièrement à Massy donnent des marqueurs profitables à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Liée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une estimation objective, précise et sûre de votre bien immobilier, afin de le proposer à la vente.