Tarifs immobiliers à Massy : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Massy : ce qu'il faut connaître

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Massy, voilà divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre massicoise, car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un volume satisfaisant.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. C'est alors le début d'une période difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre niveau exceptionnel en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. La part des ventes en un an excède le million.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a un impact positif sur la demande. Elle a de fait favorisé l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Marché de l'immobilier massicois : état des lieux et chiffres clés

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 3 529 €/m² pour un appartement, et 4 183 €/m² pour une maison. Alors que certains logements s'achètent à 1 739 € du m² (Rue D'espagne), les tarifs les plus hauts du marché à Massy peuvent égaler 6 829 € du m² (Rue De La Cerisaie). En moyenne, il faut compter 3 612 €/m² pour l'achat d'un bien. Les transactions prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Massy, avec 21 927 unités. D'un autre côté, la ville répertorie aussi  457 résidences secondaires la même année.

Avec 494 logements vendus récemment à Massy, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une estimation juste et sûre de votre bien afin de le proposer à la vente.