131 440 €
A partir de ... € / mois
98 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Maison située en plein coeur du vieux Pouzauges, située à moins de 20 minutes du Puy du Fou et proche des commodités.
Idéal pour investissement ou Primo-accédant.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chaufferie, d'une buanderie et de WC.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres sur parquet et une salle d'eau WC.
A l'extérieur, terrain clos avec la présence de plusieurs petites dépendances et un accès à une cave de 23 m2, idéal pour du stockage.
Coté technique : Toiture neuve, ouverture PVC double vitrage avec volet roulant, chaudière gaz de ville.
Travaux à prévoir sur l'assainissement relié au tout-à-l'égout, ainsi que sur l'isolation et un rafraîchissement.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de MAULEON I Clément CAILLAUD
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,37% soit 130 950,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 35294
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 862,00 € et 2 518,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
