Menton : les prix immobiliers en détail

22.06.22

Menton vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être utiles afin de mettre en place votre projet.

Menton : les prix immobiliers en détail

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Immobilier ancien : bon à savoir

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché de l'immobilier mentonnais. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un seuil raisonnable.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. La crise financière a une incidence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et atteindre le record de 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Être incollable sur le marché de l'immobilier mentonnais

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,82 % a été observée entre 2018 et 2020. Actuellement, les maisons s'y achètent à 4 423 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 4 205 €/m². Ici, des logements s'achètent à 889 € du m² (Chemin De Sainte-Agnes), mais les prix peuvent monter jusqu'à 6 959 € du m² (Chemin De Colle Inferieure). Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les habitations à Menton sont composées de résidences principales (14 360). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 11 816 logements la même année.

C'est notamment 803 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Menton. De quoi obtenir des informations fiables et récentes sur l'immobilier.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.

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