Connaître les prix immobiliers à Mérignac

Connaître les prix immobiliers à Mérignac

Voici des informations sur le marché immobilier à Mérignac ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché du logement mérignacais car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché de l'immobilier ont influencé le volume de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Après la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Au niveau des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a ensuite amené les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques infos sur le marché immobilier de Mérignac

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 14,71 % a été observée entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 952 €/m² pour un appartement et de 4 094 €/m² pour une maison. La vente la plus chère en 2019 était d'une valeur de 7 264 € du m² (Avenue De L'Yser), alors que la moyenne des prix des logements de Mérignac est aux environs de 3 320 €/m². Après analyse des transactions prédominantes, on note une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Mérignac, avec 34 191 unités. D'autre part, la grande ville répertorie également 1 366 résidences secondaires la même année.

1 254 biens ont été vendus à Mérignac dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à obtenir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.