Aperçu des tarifs immobiliers à Merignies

Aperçu des tarifs immobiliers à Merignies

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous envisagez d'investir à Merignies.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier mérignisien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume correct.

Le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc eu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. La quantité de transactions effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait croître la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Les données de l'immobilier mérignisien

Si votre cœur hésite à l'heure actuelle entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 2 886 €/m² pour les maisons. On a relevé à Merignies 3 935 € du m² pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 (Avenue Du Golf), alors que le prix moyen au mètre carré est de 2 882 €/m². En majeure partie, ce sont les maisons de 4 à 6 pièces qui s'achètent le plus. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (1 153), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 13 logements.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 46 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Merignies.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.