Prix immobiliers présentés à Merignies

Prix immobiliers présentés à Merignies

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'acheter à Merignies.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre mérignisienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un contexte fluctuant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de ventes effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

État des lieux de l'immobilier de Merignies

Sur place, le prix moyen des maisons est de 2 886 €/m². Le bien le plus onéreux à Merignies en 2019 (Avenue Du Golf) a été vendu à un montant de 3 935 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 2 882 €/m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 6 pièces. Le paysage des logements y est composé de résidences principales (1 153), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 13 habitations.

On peut ainsi prendre en compte les 46 biens qui se sont vendus dernièrement à Merignies.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation précise et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.