Les prix immobiliers : état des lieux à Merville-Franceville-Plage

Les prix immobiliers : état des lieux à Merville-Franceville-Plage

Vous avez un projet immobilier à Merville-Franceville-Plage ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous guideront dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché du logement mervillaises francevillais. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes par an : un volume satisfaisant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. S'ensuit une période de baisse du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Focus sur le marché immobilier de Merville-Franceville-Plage

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 2 491 €/m² pour un appartement, et 3 364 €/m² pour une maison. En 2019, à Merville-Franceville-Plage, le record du coût pour un logement s'est chiffré à 4 250 € du m² (Avenue De Lisieux). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 2 969 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Certaines catégories se sont distinguées lors du dernier recensement à Merville-Franceville-Plage : les résidences principales, avec 1 075 logements, sont minoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 1 596 habitations.

Les 10 ventes effectuées dernièrement à Merville-Franceville-Plage peuvent ainsi vous orienter.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.