Vendre sa maison à Moissy-Cramayel en 2024 : 9 astuces pour une vente rapide
Moissy-Cramayel, ville dynamique de la région Île-de-France, attire de plus en plus...
Découvez comment notre service d’estimation fonctionne.
Découvrez la valeur de votre fonds de commerce avec Laforêt Moissy-Cramayel. Après avoir complété le formulaire en ligne pour estimer la valeur de votre fonds de commerce, une agence Laforêt Immobilier spécialisée dans votre secteur vous contactera pour une évaluation approfondie. Elle met à profit son expertise et sa connaissance du marché pour fournir une évaluation précise. Les agents immobiliers prennent en compte une multitude de critères objectifs: type de fonds, bilan comptable, emplacement, etc. De plus, l'agence apporte un savoir-faire unique en se basant sur ses transactions et les données du marché immobilier local, évitant ainsi le risque de surestimation ou de sous-estimation. L'objectif est de déterminer une fourchette de prix de vente qui reflète la valeur réelle de votre fonds de commerce, en tenant compte de la réalité du marché. Un avis de valeur vous sera remis après l'estimation.
L'estimation d'un fonds de commerce avec Laforêt Moissy-Cramayel présente plusieurs avantages. D'abord, le professionnalisme et le savoir-faire des agents immobiliers de Laforêt Moissy-Cramayel permettent d'obtenir une évaluation précise et au plus près du marché. Il est important de noter que l'estimation d'un fonds de commerce est une démarche complexe qui nécessite une connaissance approfondie du marché local, des tendances actuelles et des facteurs susceptibles d'influencer sa valeur. Les agents immobiliers de Laforêt Moissy-Cramayel possèdent ce savoir-faire et disposent des outils nécessaires pour réaliser une estimation précise.
Le prix de votre fonds de commerce est déterminé par Laforêt Moissy-Cramayel à partir de plusieurs critères. Le premier facteur de poids est le chiffre d'affaires de votre entreprise. Les agents immobiliers de Laforêt Moissy-Cramayel analysent les performances financières de votre activité pour estimer la valeur de votre fonds de commerce.
Une autre méthode utilisée est le calcul du DCF (Discounted Cash Flow). Cette technique d'évaluation se base sur les flux de trésorerie futurs que votre entreprise est susceptible de générer. Ces flux sont ensuite actualisés pour déterminer leur valeur actuelle.
Enfin, Laforêt Moissy-Cramayel peut aussi recourir à une approche comparative. Celle-ci consiste à se référer à des transactions récentes concernant des fonds de commerce similaires dans la même zone géographique. Cette méthode offre un aperçu réaliste des prix du marché.
Notez que ces critères ne sont pas exhaustifs et que chaque évaluation est personnalisée en fonction des spécificités de votre fonds de commerce.
Grace à l'aide, la gentillesse, le professionnalisme et les réponses rapides par mail, nous avons pu avoir un nouveau logement très rapidement avec mon conjoint Merci à l'agence et surtout a Mme LOPES Sonia pour tout ce qu'elle a fait pour nous
Laetitia Edon - 04/02/2026
Avis Google
Très bonne expérience avec cette agence immobilière, et tout particulièrement avec Lisa. Professionnelle, réactive et à l’écoute, elle m’a accompagnée du début à la fin avec beaucoup de sérieux. Je recommande sans hésitation.
mariisa men - 27/01/2026
Avis Google
Entreprise tres performante ! Rendez-vous tres professionnels !
Theo Montuelle - 24/01/2026
Avis Google
A fuir absolument Expérience extrêmement décevante avec cette agence lors de la vente de notre maison. Lors de la signature du mandat d’exclusivité, il nous a été affirmé qu’il n’y aurait aucun frais annexe à prévoir. Or, au moment du compromis de vente, nous avons découvert que nous devions régler 1 000 € pour une attestation de raccordement à l’eau et des documents liés à notre ASL, éléments qui ne nous avaient ni été annoncés, ni expliqués, ni anticipés. Aucun accompagnement, aucun conseil : nous avons découvert ces obligations au dernier moment. Le suivi du dossier est inexistant. Nous avons dû relancer à plusieurs reprises pour savoir où en était le financement des acheteurs. Sans nos appels, aucune nouvelle. Le summum de l’amateurisme : à 5 jours de la date limite pour l’obtention du prêt, nous recevons un simple mail indiquant que l’agence part en vacances et que les acheteurs refont un dossier bancaire, avec la possibilité d’un avenant… sans aucune explication claire, sans accompagnement, et en nous laissant dans une angoisse totale à quelques jours du délai légal et des fêtes de fin d'année. Cette information s’est révélée fausse : les acheteurs nous ont confirmé par la suite qu’ils ne changeaient pas de banque et qu’ils attendaient simplement un dernier document de leur établissement bancaire. Autrement dit, l’agence nous a transmis des informations erronées, provoquant une angoisse énorme et totalement inutile, à quelques jours d’un délai légal crucial. Aucune explication claire, aucune pédagogie sur la procédure, aucune prise de responsabilité. Nous avons été abandonnés, mal accompagnés, pas conseillés, et les informations communiquées ont été incomplètes voire trompeuses, dans une vente qui engage pourtant des enjeux financiers et personnels importants. Manque de transparence, absence de suivi, communication défaillante et stress inutile : Entre désorganisation, communication mensongère ou approximative, absence de suivi et manque total de professionnalisme, cette agence est très loin du niveau attendu. Je déconseille fortement. Réponse à votre commentaire : Ce n’est pas vous qui avez vendu la maison, mais l’agence Century 21. Votre rôle s’est donc limité à la gestion administrative du dossier, laquelle, en l’occurrence, n’a pas été menée de manière satisfaisante. Il me semble qu’il relève précisément de la mission d’une agence immobilière d’informer les futurs vendeurs de l’ensemble des frais annexes liés à une vente. Ce n’était manifestement pas votre première transaction, comme vous l’indiquez vous-même ; les frais de raccordement à l’eau ainsi que les éventuels frais liés à une ASL sont donc des éléments que vous étiez censés connaître et porter à notre connaissance. Votre devoir de conseil n’a, selon nous, pas été assuré lors de cette vente. Concernant le suivi du dossier, celui-ci a été particulièrement défaillant. Nous nous sommes retrouvés le 24 décembre sans aucune nouvelle, contraints de contacter nous-mêmes les futurs acquéreurs, alors que l’échéance était fixée au 27 décembre. Peut-on réellement parler d’un suivi dans ces conditions ? Enfin, lorsque vos collaboratrices rient au téléphone, refusent d’écouter ou coupent court aux échanges, la question du professionnalisme se pose légitimement. Je maintiens donc mes propos concernant le manque de professionnalisme, le défaut de transparence, l’absence de suivi et une communication largement insuffisante. Nous regrettons sincèrement d’avoir eu à vivre cette expérience et espérons que ces remarques permettront une amélioration de vos pratiques à l’avenir.
pauline gardan - 23/01/2026
Avis Google
Je remercie Lisa pour ses conseils, son professionalisme et sa gentillesse depuis la mise en vente de notre appartement jusqu'à la signature devant le notaire.
Marie-Christine LAGIERE - 09/01/2026
Avis Google
Je recommande cette agence qui a mis mes deux biens en location à moissy en un temps record 😌 . C'est un plaisir de collaborer avec vous particulièrement Alexandra LORY.
alexandra SHIR - 27/12/2025
Avis Google
Merci infiniment à Lisa, qui nous a permis de visiter un appartement incroyable, qui a tout de suite compris nos envies et nos besoin . J’aimerais également remercier Sandy qui a aussi suivi le projet et a permis de faire le lien avec tout le monde, grâce à elles nous sommes désormais propriétaire.
Léana Liliana Charpentier - 19/12/2025
Avis Google
Excellente suivi avec sandy je vous recommande à 100%
Gamshika Balachanthiran - 05/12/2025
Avis Google
Excellente agence et très bon contact avec Alexandra. Disponible, réactive et efficace, elle a su répondre à toutes mes interrogations pour la mise en location de mon appartement. Elle a trouvé très rapidement des locataires. Nous avons échangé pendant tout le processus et les conseils ont toujours été excellents. Je recommande vivement cette agence. Merci encore !
Bruno - 25/11/2025
Avis Google
Nous avons eu Alexandra Lory comme agent immobilière pour notre location au top du top, très à l’écoute, conseille très bien !
Eléna Turski - 24/11/2025
Avis Google
J’ai été très satisfaite de l’accompagnement de l’agence La Forêt pour la location de mon bien. Alexandra a fait preuve de beaucoup de professionnalisme, d’écoute et de réactivité à chaque étape. Je recommande vivement leurs services.
Shana Shanmu - 18/11/2025
Avis Google
Nous avons fait confiance à la forêt pour la recherche de notre maison ainsi que la vente de nos deux appartements. Une équipe à l’écoute et dans le suivi de ses clients toujours dans la communication. Ils ont été hyper souple et agréable. Je recommande cette équipe pour vos achats ou vente.
Anais Lahmer - 17/11/2025
Avis Google
Un grand merci à l’agence La Forêt Moissy-Cramayel pour leur professionnalisme, leur disponibilité et leur réactivité exemplaire. Grâce à eux, j’ai pu trouver la location que je recherchais. Un remerciement particulier à Alexandra LORY, pour son accompagnement, son écoute et sa célérité à chaque étape. Les démarches ont été simples, rapides et efficaces. Je recommande vivement cette agence !
Mohammed Amine Alhyan - 16/11/2025
Avis Google
Je recommande cette agence et encore plus Alexandra qui a su m’accompagner et être réactive à toutes mes questions dans le cadre d’un changement de logement.
Linda Bnh - 07/11/2025
Avis Google
Agence immobilière au top : Réactive, humaine, etc. Un grand merci en particulier à Alexandra.
F D - 16/10/2025
Avis Google
Nous avons vendus notre appartement par le biais de Marvin(Lieusaint) et de Lisa (Moissy) merci à vous deux tout s’est très bien déroulé et très rapidement. Et un énorme MERCI à Sandy pour sa gentillesse, sa disponibilité et sa réactivité. Elle a géré toute la partie administrative et nous a été d une aide très précieuse. Merci encore Mr et Mme Kalyniak
david kalyniak - 13/10/2025
Avis Google
Nous avons réalisé un achat avec l’agence de Moissy Cramayel où nous avons eu un accueil très professionnel et une écoute attentive de la part de l’équipe. La conseillère Lisa nous à présenté plusieurs biens correspondant à nos attentes et nous avons concrétisé notre choix. Nous avons été accompagné et suivi tout au long du parcours d’achat et sommes restés en contact par mail comme de visu. Sandy nous à reçu et expliqué les documents nombreux et complexe pour cette achat. Nous sommes heureux de cette achat comme le sont les vendeurs. Nous recommandons Lisa comme conseillère. Merci pour votre attention envers nous jusqu’au bout. Lise, François et Julien.
lisefanfan - 28/08/2025
Avis Google
La vente d' un immeuble sur Moissy-Cramayel, orchestrée par l agence La Forêt, s est finalisée avec succès. Merci a Nicolas et Sandy.
Franck DUPUIS - 05/08/2025
Avis Google
Agent immobilier rapide et très professionnel j'ai contacté l'agence courant juillet pour une estimation et une vente éventuelle sur brie comte robert .très content de leur travail. Merci
Samy Fanny - 01/08/2025
Avis Google
Excellents professionnels à l'écoute et disponibles. Nous avons été très bien accompagnés et bien conseillés. La vente de notre maison s'est très bien passée. Je recommande cette agence. Merci
François NAUDET - 28/07/2025
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Grace à l'aide, la gentillesse, le professionnalisme et les réponses rapides par mail, nous avons pu avoir un nouveau logement très rapidement avec mon conjoint Merci à l'agence et surtout a Mme LOPES Sonia pour tout ce qu'elle a fait pour nous
Laetitia Edon - 04/02/2026
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière, et tout particulièrement avec Lisa. Professionnelle, réactive et à l’écoute, elle m’a accompagnée du début à la fin avec beaucoup de sérieux. Je recommande sans hésitation.
mariisa men - 27/01/2026
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Entreprise tres performante ! Rendez-vous tres professionnels !
Theo Montuelle - 24/01/2026
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A fuir absolument Expérience extrêmement décevante avec cette agence lors de la vente de notre maison. Lors de la signature du mandat d’exclusivité, il nous a été affirmé qu’il n’y aurait aucun frais annexe à prévoir. Or, au moment du compromis de vente, nous avons découvert que nous devions régler 1 000 € pour une attestation de raccordement à l’eau et des documents liés à notre ASL, éléments qui ne nous avaient ni été annoncés, ni expliqués, ni anticipés. Aucun accompagnement, aucun conseil : nous avons découvert ces obligations au dernier moment. Le suivi du dossier est inexistant. Nous avons dû relancer à plusieurs reprises pour savoir où en était le financement des acheteurs. Sans nos appels, aucune nouvelle. Le summum de l’amateurisme : à 5 jours de la date limite pour l’obtention du prêt, nous recevons un simple mail indiquant que l’agence part en vacances et que les acheteurs refont un dossier bancaire, avec la possibilité d’un avenant… sans aucune explication claire, sans accompagnement, et en nous laissant dans une angoisse totale à quelques jours du délai légal et des fêtes de fin d'année. Cette information s’est révélée fausse : les acheteurs nous ont confirmé par la suite qu’ils ne changeaient pas de banque et qu’ils attendaient simplement un dernier document de leur établissement bancaire. Autrement dit, l’agence nous a transmis des informations erronées, provoquant une angoisse énorme et totalement inutile, à quelques jours d’un délai légal crucial. Aucune explication claire, aucune pédagogie sur la procédure, aucune prise de responsabilité. Nous avons été abandonnés, mal accompagnés, pas conseillés, et les informations communiquées ont été incomplètes voire trompeuses, dans une vente qui engage pourtant des enjeux financiers et personnels importants. Manque de transparence, absence de suivi, communication défaillante et stress inutile : Entre désorganisation, communication mensongère ou approximative, absence de suivi et manque total de professionnalisme, cette agence est très loin du niveau attendu. Je déconseille fortement. Réponse à votre commentaire : Ce n’est pas vous qui avez vendu la maison, mais l’agence Century 21. Votre rôle s’est donc limité à la gestion administrative du dossier, laquelle, en l’occurrence, n’a pas été menée de manière satisfaisante. Il me semble qu’il relève précisément de la mission d’une agence immobilière d’informer les futurs vendeurs de l’ensemble des frais annexes liés à une vente. Ce n’était manifestement pas votre première transaction, comme vous l’indiquez vous-même ; les frais de raccordement à l’eau ainsi que les éventuels frais liés à une ASL sont donc des éléments que vous étiez censés connaître et porter à notre connaissance. Votre devoir de conseil n’a, selon nous, pas été assuré lors de cette vente. Concernant le suivi du dossier, celui-ci a été particulièrement défaillant. Nous nous sommes retrouvés le 24 décembre sans aucune nouvelle, contraints de contacter nous-mêmes les futurs acquéreurs, alors que l’échéance était fixée au 27 décembre. Peut-on réellement parler d’un suivi dans ces conditions ? Enfin, lorsque vos collaboratrices rient au téléphone, refusent d’écouter ou coupent court aux échanges, la question du professionnalisme se pose légitimement. Je maintiens donc mes propos concernant le manque de professionnalisme, le défaut de transparence, l’absence de suivi et une communication largement insuffisante. Nous regrettons sincèrement d’avoir eu à vivre cette expérience et espérons que ces remarques permettront une amélioration de vos pratiques à l’avenir.
pauline gardan - 23/01/2026
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Je remercie Lisa pour ses conseils, son professionalisme et sa gentillesse depuis la mise en vente de notre appartement jusqu'à la signature devant le notaire.
Marie-Christine LAGIERE - 09/01/2026
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Je recommande cette agence qui a mis mes deux biens en location à moissy en un temps record 😌 . C'est un plaisir de collaborer avec vous particulièrement Alexandra LORY.
alexandra SHIR - 27/12/2025
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Merci infiniment à Lisa, qui nous a permis de visiter un appartement incroyable, qui a tout de suite compris nos envies et nos besoin . J’aimerais également remercier Sandy qui a aussi suivi le projet et a permis de faire le lien avec tout le monde, grâce à elles nous sommes désormais propriétaire.
Léana Liliana Charpentier - 19/12/2025
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Excellente suivi avec sandy je vous recommande à 100%
Gamshika Balachanthiran - 05/12/2025
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Excellente agence et très bon contact avec Alexandra. Disponible, réactive et efficace, elle a su répondre à toutes mes interrogations pour la mise en location de mon appartement. Elle a trouvé très rapidement des locataires. Nous avons échangé pendant tout le processus et les conseils ont toujours été excellents. Je recommande vivement cette agence. Merci encore !
Bruno - 25/11/2025
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Nous avons eu Alexandra Lory comme agent immobilière pour notre location au top du top, très à l’écoute, conseille très bien !
Eléna Turski - 24/11/2025
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J’ai été très satisfaite de l’accompagnement de l’agence La Forêt pour la location de mon bien. Alexandra a fait preuve de beaucoup de professionnalisme, d’écoute et de réactivité à chaque étape. Je recommande vivement leurs services.
Shana Shanmu - 18/11/2025
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Nous avons fait confiance à la forêt pour la recherche de notre maison ainsi que la vente de nos deux appartements. Une équipe à l’écoute et dans le suivi de ses clients toujours dans la communication. Ils ont été hyper souple et agréable. Je recommande cette équipe pour vos achats ou vente.
Anais Lahmer - 17/11/2025
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Un grand merci à l’agence La Forêt Moissy-Cramayel pour leur professionnalisme, leur disponibilité et leur réactivité exemplaire. Grâce à eux, j’ai pu trouver la location que je recherchais. Un remerciement particulier à Alexandra LORY, pour son accompagnement, son écoute et sa célérité à chaque étape. Les démarches ont été simples, rapides et efficaces. Je recommande vivement cette agence !
Mohammed Amine Alhyan - 16/11/2025
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Je recommande cette agence et encore plus Alexandra qui a su m’accompagner et être réactive à toutes mes questions dans le cadre d’un changement de logement.
Linda Bnh - 07/11/2025
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Agence immobilière au top : Réactive, humaine, etc. Un grand merci en particulier à Alexandra.
F D - 16/10/2025
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Nous avons vendus notre appartement par le biais de Marvin(Lieusaint) et de Lisa (Moissy) merci à vous deux tout s’est très bien déroulé et très rapidement. Et un énorme MERCI à Sandy pour sa gentillesse, sa disponibilité et sa réactivité. Elle a géré toute la partie administrative et nous a été d une aide très précieuse. Merci encore Mr et Mme Kalyniak
david kalyniak - 13/10/2025
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Nous avons réalisé un achat avec l’agence de Moissy Cramayel où nous avons eu un accueil très professionnel et une écoute attentive de la part de l’équipe. La conseillère Lisa nous à présenté plusieurs biens correspondant à nos attentes et nous avons concrétisé notre choix. Nous avons été accompagné et suivi tout au long du parcours d’achat et sommes restés en contact par mail comme de visu. Sandy nous à reçu et expliqué les documents nombreux et complexe pour cette achat. Nous sommes heureux de cette achat comme le sont les vendeurs. Nous recommandons Lisa comme conseillère. Merci pour votre attention envers nous jusqu’au bout. Lise, François et Julien.
lisefanfan - 28/08/2025
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La vente d' un immeuble sur Moissy-Cramayel, orchestrée par l agence La Forêt, s est finalisée avec succès. Merci a Nicolas et Sandy.
Franck DUPUIS - 05/08/2025
Avis Google
Agent immobilier rapide et très professionnel j'ai contacté l'agence courant juillet pour une estimation et une vente éventuelle sur brie comte robert .très content de leur travail. Merci
Samy Fanny - 01/08/2025
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Excellents professionnels à l'écoute et disponibles. Nous avons été très bien accompagnés et bien conseillés. La vente de notre maison s'est très bien passée. Je recommande cette agence. Merci
François NAUDET - 28/07/2025
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Estimer un fonds de commerce en ligne à l'aide d'un simulateur présente des limites à ne pas négliger. Les caractéristiques uniques à chaque fonds de commerce rendent l'emploi d'un outil automatisé moins précis. L'absence de facteur humain est un frein majeur. Seul une agence immobilière peut réellement appréhender les subtilités d'une activité et les spécificités du marché local à Moissy-Cramayel.
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L'estimation de votre fonds de commerce par une agence immobilière à Moissy-Cramayel offre plusieurs avantages non négligeables. Premièrement, l'agence a une connaissance approfondie du marché immobilier local, ce qui lui permet de fournir une estimation précise du prix de votre fonds de commerce. Deuxièmement, elle dispose d'outils professionnels spécialement conçus pour effectuer une évaluation précise. Troisièmement, l'agence est capable de fournir une estimation objective et réaliste de la valeur de votre fonds. Enfin, vous bénéficiez des conseils avisés de l'agent immobilier. Ces avantages sont particulièrement pertinents si vous envisagez de vendre votre fonds de commerce dans la ville de Moissy-Cramayel. En effet, le marché immobilier peut varier considérablement d'une ville à l'autre, et une agence locale sera plus à même de comprendre les spécificités du marché dans votre ville.
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