199 990 €
A partir de ... € / mois
178 m² • 6 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Référence Laforêt : 31933
Située à La Ronde, à seulement 6 km de Moncoutant-sur-Sèvre, cette propriété pleine de charme vous séduira par son environnement paisible et son magnifique terrain arboré.
La maison principale, offre une ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois. Un second séjour, plus intimiste invite à la détente.
L'espace de vie se complète par un bureau, une salle à manger, une buanderie et un WC. Un cellier permet un accès direct au garage/atelier, apportant un vrai confort au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres (13 et 20 m²), un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un wc.
Face à la maison, un charmant gîte en pierres, au cachet authentique avec ses poutres apparentes, constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine aménagée et équipée (un four, une plaque de cuisson gaz, un réfrgérateur), un espace salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Sa proximité avec le Puy du Fou (30 minutes) en fait une opportunité idéale pour un projet touristique ou pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, plusieurs dépendances, ateliers et garages offrent de nombreuses possibilités, notamment pour un artisan ou un projet de rénovation. Un espace original dédié aux moments conviviaux (bar et musique) vient compléter l'ensemble pour des soirées entre amis inoubliables.
Le terrain, aménagé, propose différents espaces de vie avec des zones distinctes pour chaque logement ainsi que des stationnements indépendants.
Un bien rare, alliant charme, potentiel et cadre de vie privilégié.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Moncoutant / Manon FAVREAU
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,25% soit 199 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 31933
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 240,00 € et 3 040,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
