Maison T7 LA FORET SUR SEVRE à vendre

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 35354

Au calme d'un village de La Forêt-sur-Sèvre, à seulement 6 minutes du bourg et de Moncoutant, avec l'ensemble des commodités à proximité, venez découvrir cette charmante longère d'habitation. D'une surface habitable d'environ 173 m², elle est implantée sur un agréable terrain de 1 260 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui nous mène vers un séjour lumineux de 34 m², agréable espace de vie pour toute la famille. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 27 m² permet d'installer confortablement un espace repas et de profiter d'un véritable lieu de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également une belle partie nuit avec trois chambres, de 12,60 m², 10,80 m² et 10,50 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau vient compléter cet espace et pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins de votre famille.
Une seconde salle de bains avec espace buanderie, actuellement à moderniser, ainsi qu'une chaufferie viennent compléter ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires de 13,50 m² et 14 m², permettant ainsi de disposer de cinq véritables chambres dans la maison.
Un grenier d'environ 37 m² entièrement aménageable vient compléter cet étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer une nouvelle chambre, une salle de jeux, un bureau ou tout simplement agrandir encore la surface habitable selon vos envies et vos projets.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances qui viennent renforcer le potentiel de cette maison. Vous bénéficierez notamment d'un atelier de 21 m², d'un double garage de 27 m² communicant directement avec la maison, ainsi que d'une cave enterrée.
Deux terrasses attenantes à la cuisine .
Le terrain d'environ 1 260 m² est harmonieusement composé avec une partie dédiée au jardin, mais également un espace potager agrémenté d'une serre et de plusieurs arbres fruitiers. L'accès véhicule permet de profiter facilement de la propriété et de ses différentes dépendances.

Cette longère bénéficie de plusieurs améliorations importantes, avec notamment un ravalement de façade réalisé en 2022 et une toiture datant de 2004, nettoyée en 2025. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est collectif.

Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière à granulés.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Moncoutant / Manon FAVREAU