246 000 €
A partir de ... € / mois
158 m² • 7 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Référence Laforêt : 37006
Visite virtuelle sur demande.
Découvrez cette magnifique fermette en pierre pleine de caractère, avec ses poutres apparentes, son charme de l'ancien. Nichée sur un terrain de 2 226 m² sans vis-à-vis, ni mitoyenneté, elle offre un cadre paisible tout en restant à seulement cinq minutes de Saint-Mesmin et dix minutes de Cerizay.
Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-séjour de 62 m² vous accueille, avec un poêle à bois central qui renforce l'ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
Une suite parentale avec chambre et salle d'eau complète ce niveau, ainsi q'un wc indépendant, un espace buanderie et une chambre pouvant aussi servir de bureau avec accès indépendant.
À l'étage, trois chambres dont deux communicantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour créer une seconde suite parentale ou un espace modulable selon vos envies. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
Cette fermette est un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort moderne et atmosphère cosy, parfaite pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Une grande terrasse et une piscine hors-sol viennent compléter ce bien pour profiter des beaux jours.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant I Julie GRELLIER
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,22% soit 245 460,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 37006
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860,00 € et 2 530,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
