235 000 €
A partir de ... € / mois
185 m² • 10 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Référence Laforêt : 34517
Logis de caractère avec 2 hectares
Un cadre bucolique, du charme, des dépendances, et du potentiel
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, Un véritable havre de paix. Ce logis ancien rénové partiellement, avec beaucoup de cachet, s'étend sur environ 2 hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, projet de chambres d'hôtes, activité professionnelle ou équestre).
Le Logis remonte au XVe siècle. À cette époque, les seigneurs du lieu, ont donné leur nom à cette ancienne demeure et au village. Ce patrimoine vendéen a traversé les siècles avec authenticité.
Altitude estimée entre 180 et 200 mètres, offrant un bel ensoleillement et une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison d'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée insert, salon avec cheminée d'origine, arrière-cuisine, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC, chaufferie, et une pièce en tomettes à rénover.
À l'étage : trois chambres, dégagement, cabinet de toilette, grenier aménageable.
Une toiture neuve avec isolation intérieure a été réalisée en 2023.
Beaucoup de finitions et de travaux restent à prévoir pour exploiter tout le potentiel du lieu.
Les extérieurs sont un atout majeur :
Nombreuses dépendances : granges, hangar, stabulation, bergerie, toits à cochons, bâtisse de 70 m² environ Deux puits.
Un bureau indépendant pour une activité annexe ou du télétravail
Installation de panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle
Fosse écologique
Idéal pour un projet de vie à la campagne, en autonomie partielle, avec une activité complémentaire (hébergement, artisanat, atelier, etc.).
Un bien atypique, chargé d'histoire, à découvrir pour celles et ceux qui n'ont pas peur d'un beau projet à faire revivre.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant Bernadette GUERANGER
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,21% soit 234 510,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 34517
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 100,00 € et 2 890,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
