Exposé des prix immobiliers à Montauban

Exposé des prix immobiliers à Montauban

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Montauban ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier montalbanais car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un volume de ventes raisonnable. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Le volume de ventes réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre niveau exceptionnel.

Les taux d'intérêt en baisse sont une composante importante dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

Informations sur le marché de l'immobilier montalbanais

Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 1 490 €/m² pour les appartements, et de 1 816 €/m² pour les maisons. Alors que certains biens s'achètent à 638 € du m² (Rue D'elie), les prix les plus hauts du marché à Montauban peuvent égaler 3 295 € du m² (Rue Des Reservoirs). En moyenne, il faut compter 1 546 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Les ventes majoritaires sur le marché immobilier comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Montauban, avec 27 858 logements contre  411 résidences secondaires.

Avec 1 042 biens immobiliers vendus récemment à Montauban, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil complémentaire, une base de biens vendus, afin de vous aider à évaluer votre logement de façon précise et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien immobilier dans des dispositions idéales.