Tarifs immobiliers à Montbeton : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Montbeton : ce qu'il faut savoir

Vous avez un projet immobilier à Montbeton ? Ces informations sur le marché dans la région vous guideront dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier montbetonnais car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un niveau satisfaisant.

En 2008, un événement impacte le marché de l'immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Une baisse forte du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute vécue à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Être incollable sur le marché immobilier montbetonnais

Ici, le prix moyen est actuellement de 1 235 €/m² pour un appartement et de 1 689 €/m² pour une maison. Alors que la moyenne du prix des biens à Montbeton est aux environs de 1 531 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un logement (Chemin De Pilate) vendu 2 449 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. Les résidences principales sont largement majoritaires à Montbeton, avec 1 582 habitations contre 18 résidences secondaires.

Les 72 biens immobiliers mis en vente récemment à Montbeton peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Dans l'objectif de proposer votre logement à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.