L'actualité des prix immobiliers à Montech

L'actualité des prix immobiliers à Montech

En cas de projet immobilier à Montech, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Pour analyser l'offre montéchoise, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un autre record en janvier 2020.

Les taux d'intérêt en baisse sont une composante importante dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait grimper la demande en encourageant l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les données du marché immobilier montéchois

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 30,74 % a été observée entre 2018 et 2020. Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 1 272 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 793 €/m². En 2019, c'est un bien à 2 500 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Montech (Avenue De La Gde Foret), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 1 629 €/m². Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement enregistre 2 525 résidences principales contre  103 résidences secondaires à Montech.

Et notez que 89 logements se sont vendus récemment à Montech.

Un logement réservé à la vente requiert une évaluation juste et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.