Fonds de commerce Paris 12 à vendre

Quartier résidentiel recherché établissement clé en main avec logement !
Emplacement : Daumesnil, Paris 12
Appartement de fonction de 45 m² à l'étage
Loyer attractif : 2 000 € HT/HC/mois (local + logement)
Description du bien :
Rez-de-chaussée de 75 m² + cave de 20 m²
Cuisine neuve et entièrement équipée, avec extraction de 400 mm
Établissement et appartement en parfait état, décoration moderne et soignée

Chiffre d'affaires :
2023
Bar : 61 000 €
Tabletterie : 88 000 €
Tabac : 100 000 € (com. brute)
FDJ : 60 000 € (net)
PMU : 6 000 € (net / 6 mois)
2024
Bar : 61 000 €
Tabletterie : 86 000 €
Tabac : 107 000 € (com. brute)
FDJ : 75 000 € (net)
PMU : 15 000 € (net)
2025 (10 mois à fin octobre)
Bar : 41 000 €
Tabletterie : 42 000 €
Tabac : 74 000 € (com. brute)
FDJ : 100 000 € (net)
Atouts :
Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dynamique
Locaux et appartement refaits à neuf
Clientèle fidèle et régulière
Exploitation saine avec progression constante du CA FDJ et Tabac
Contact :
Zhilong ZHANG ? RSAC Créteil 990 684 870
06 13 31 09 76

Prix 884 000€ FAI