Appartement T2 GUYANCOURT à vendre

GUYANCOURT ? Quartier Le Village ? Appartement 2 pièces 49 m² ? 220 500 €

Dans le quartier du centre village de Guyancourt, venez découvrir cet appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine.

D'une surface habitable de 49 m², ce bien propose une distribution fonctionnelle et bien pensée : un salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Un box en sous-sol complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, gage de charges maîtrisées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuells par chaudière à gaz, pour un coût énergétique estimé entre 640 € et 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € annuels, incluant l'eau froide.

Son emplacement est un atout indéniable : commerces, écoles et administrations sont accessibles en moins de 10 minutes, des lignes de bus desservent le quartier à proximité immédiate et la gare se situe à seulement 15 minutes.
Le cadre, calme et villageois, tranche agréablement avec l'agitation urbaine.

Point fort supplémentaire : un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Si quelques travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, ils constituent aussi une véritable opportunité de personnaliser ce bien à votre goût tout en créant de la valeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Guyancourt. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce très joli bien.