Appartement T3 GUYANCOURT à vendre

À la frontière de Guyancourt et de Montigny-le-Bretonneux, situé dans le secteur limitrophe du Plan de Troux et Les Garennes, nous vous présentons un appartement hors du commun, perché au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2020.

Ce bien atypique séduit dès le premier regard : grâce à son architecture mansardée, il offre une surface au sol de 100m² pour une surface habitable de 71 m², une générosité rare qui crée des volumes inattendus, un caractère unique et une atmosphère chaleureuse qui rappelle le confort d'une maison.

Dès l'entrée, vous disposez d'un espace de vie ouvert et lumineux, où séjour et cuisine se complètent harmonieusement, délimités par une verrière qui préserve la fluidité des espaces. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central qui s'impose comme le coeur vivant de l'appartement, et invite aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées entre amis.
Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet espace de vie traversant bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir.

L'appartement dispose de deux chambres à chaque aile de celui-ci, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Un dressing complète la chambre parentale.
Des espaces de rangement sont également exploitables sous les rampants de l'appartement alors que d'autres pourront vous permettre d'organiser un espace "bureau".

Une terrasse de 5 m² agrémente ce bien, véritable prolongement de vie extérieure, afin de profiter des beaux jours.

En sous-sol vous disposerez d'une place de stationnement avec possibilité de recharge pour véhicule électrique.
La résidence dispose également d'un ascenseur, une domotique intégrée (chauffage, volet électrique et d'autres modules).

Une copropriété récente, très bien entretenue avec des charges de individuelles de 225 €/mois.
Classé DPE C, avec une consommation de 83 kWh/m2/an, ce bien garantit de réelles performances énergétiques et économes.

Emplacement idéal, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, administration accessibles en moins de 10min à pied, gare à 15 minutes, bus à proximité. L'Université de Saint-Quentin-en-Yvelines et le Parc de la Source de la Bièvre sont à proximité immédiate. Le quartier, calme et résidentiel, allie la tranquillité d'un environnement verdoyant à l'effervescence d'un centre-ville vivant. Un investissement aussi pertinent que séduisant.

Idéal pour un jeune couple, une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme, tout en restant connectée à tous les services au quotidien ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, notamment grâce à la proximité de l'université et de la gare.

En vente au sein de notre agence, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !