Appartement T3 Montmorency à vendre

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265 000 €

A partir de ... € / mois

63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 62.76 m²
Surf. séj : 16.63 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Gaz
Ascenseur
Balcon
1 cave

Autres

Ann. const. : 1953
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 248
Charges mensuelles copro : 215 €

Description

Et si vous pouviez tout faire à pied en profitant de beaux volumes, à seulement 15 mn de Paris ?

À cinq minutes à pied de la gare d'Enghien, et sans jamais avoir à prendre la voiture, cet appartement s'organise autour d'une pièce de vie ouverte où séjour et cuisine forment un ensemble lumineux et généreux. Le parquet massif et la hauteur sous plafond installent une atmosphère chaleureuse. Le balcon, dans le prolongement direct du séjour, offre cette respiration extérieure temps cherchée, pour prendre l'air, un café du matin ou simplement décompresser.

L'agencement sépare clairement les espaces : la vie commune d'un côté, l'espace nuit de l'autre, desservi par un dégagement avec placards intégrés. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés composent un plan fonctionnel, sans compromis.

Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence avec gardien, l'appartement bénéficie également d'une grande cave, un vrai atout pour les rangements du quotidien.

Un bien pensé pour ceux qui veulent gagner du temps dehors sans sacrifier leur confort.

On aime
- La gare à 5 minutes, sans voiture ni stress
- Le balcon qui prolonge naturellement le séjour
- Le parquet massif et la hauteur sous plafond
- L'espace nuit bien isolé, avec rangements intégrés

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2 670,00 €

Référence web : 52549907
Référence Agence : 708

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540,00 € et 2 120,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt MONTMORENCY

43 rue du Marché, 95160 MONTMORENCY

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Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

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