Vendre sa maison à Montpellier en 2024 : 6 astuces pour une vente rapide
Montpellier, ville dynamique et prisée du sud de la France, attire de nombreux acheteurs...
Découvez comment notre service d’estimation fonctionne.
L'estimation immobilière de votre bien avec Laforêt repose sur une méthode rigoureuse et éprouvée. Nous utilisons un algorithme performant, prenant en compte divers critères tels que la localisation, le nombre de pièces, la surface habitable, les caractéristiques propres à votre bien et les transactions récentes dans votre zone géographique. Cette méthode assure une estimation fiable et rapide. Notre service d'estimation offre également une vision plus large du marché immobilier actuel, grâce à l'analyse des données récoltées en temps réel. Chaque estimation est réalisée avec soin et professionnalisme, garantissant ainsi une évaluation précise et juste de votre bien immobilier. Notre objectif est de vous fournir une estimation fiable qui reflète le juste prix de votre bien et attire les acheteurs potentiels. Les agents immobiliers de Laforêt sont à votre disposition pour vous fournir une analyse détaillée et complète de votre bien.
Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un agent immobilier Laforêt à MONTPELLIER vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché.
En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens.
Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut.
C'est la raison pour laquelle chez Laforêt MONTPELLIER, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements…) pour définir un prix juste.
Pour définir un prix de vente, il ne suffit pas de compter le nombre de mètres carrés de votre logement et multiplier le résultat par le prix moyen au mètre carré à MONTPELLIER.
En réalité, le prix d'un bien immobilier est beaucoup plus difficile à déterminer, car plusieurs critères sont à prendre en considération.
C'est la raison pour laquelle il est judicieux de faire appel à un agent immobilier Laforêt à MONTPELLIER à la suite d’une estimation en ligne.
En plus de calculer la surface précise votre bien, l'agent immobilier prend en considération :
La situation géographique du bien.
Les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, exposition…).
La rareté.
Le prix du marché immobilier.
Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
Le résultat obtenu permet de faire ressortir la valeur vénale de votre bien.
Faire estimer son bien par Laforêt MONTPELLIER en ligne ou sur place permet de s'assurer d'avoir un prix équilibré entre l'offre et la demande du marché.
Nous remercions Thomas VESSELA pour la qualité de son accompagnement tout au long de notre parcours immobilier. Très réactif et à l’écoute, il a su comprendre et cibler le bien qui correspondait à nos attentes et nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation.
Elodie Ragoo - 09/03/2026
Avis Google
Expérience catastrophique avec cette agence. Cette agence se distingue par une incompétence et une lenteur incroyable dans la gestion des problèmes. J’ai signalé la présence de blattes dans mon appartement : il a fallu 6 mois pour qu’ils réagissent, pendant que je vivais avec de la moisissure, des asticots au plafond et des portes de placard cassées. Malgré des relances mensuelles pendant un an, aucune intervention sérieuse n’a eu lieu. Lors de mon départ, leur manque de flexibilité et d’organisation est encore flagrant. Étudiante en alternance, j’ai demandé un simple décalage de 30 minutes pour l’état des lieux ou un créneau dans la semaine après 17h30. Refus catégorique. Le seul rendez-vous possible était deux jours après la fin de mon préavis, et l’agence ose aujourd’hui me facturer 60 € pour ce décalage, alors que je n’ai en rien retardé le processus. En résumé, communication inexistante, suivi catastrophique, aucune considération pour les locataires. Je déconseille fortement cette agence à quiconque souhaite un service professionnel et réactif.
Lison MARTINEZ ESTORGES - 09/03/2026
Avis Google
Excellent accompagnement, Mr Lecorre s'est adapté a des situations parfois complexes mais toujours avec succès. C'est agréable de pouvoir faire confiance.
Michel B. - 02/03/2026
Qualitelis - Ref.141478379
J’ai eu une très bonne expérience avec cette agence immobilière, tant lors des échanges téléphoniques que j'ai pu avoir, qu'avec l'agent immobilier qui m'a fait visiter l'appartement. Monsieur Vessella a été particulièrement réactif et agréable tout au long de nos échanges. Il a su se rendre disponible, répondre clairement à mes questions et ce fut vraiment agréable d’avoir affaire à quelqu’un d’aussi sérieux et investi, et nous le remercions grandement pour son professionnalisme.
Geoffrey Bousquet - 18/01/2026
Avis Google
Un grand merci à Thomas Vessella pour son accueil et son professionnalisme depuis la visite de notre futur appartement à la signature du bail, en passant par l'état des lieux. Dès le début, Thomas a su rendre l'expérience fluide et agréable, avec une excellente communication et un réel souci du détail. Il a pris le temps de répondre à toutes nos questions et a été extrêmement réactif tout au long des démarches administratives. Son attitude est à la fois courtoise et sérieuse, ce qui nous a mis en confiance dès le départ. Nous le recommandons vivement pour son excellent service et sa disponibilité. Un vrai plaisir de travailler avec lui !
Valentine Guillard - 12/01/2026
Avis Google
Très bien conseillé par l'équipe concernant un projet immobilier, notamment Mr Le Corre et Vessella, très bon suivi je recommande !
Michaël Palomas - 10/01/2026
Avis Google
Très professionnel, encore merci à Thomas qui a été impliqué, arrangeant, posé, sérieux et clair pour mon projet. Ça fait grand bien de tomber sur des interlocuteurs comme vous qui ont envie.
Yannick Martin - 09/01/2026
Avis Google
Entièrement satisfaite de Mr Vessella Thomas, sérieux, réactif et disponible . Il gère ma maison avec beaucoup de professionnalisme. Je recommande vivement!
Valérie Darras - 08/01/2026
Avis Google
Très bien sauf pour la rapidité des visites faites pour la location.
Amar B. - 22/12/2025
Qualitelis - Ref.139393084
Expérience excellente !
Fawzi B. - 13/12/2025
Qualitelis - Ref.139273213
Très bonne expérience avec cette agence! Un grand merci à Mr Vessela qui a su m'accompagner dans la mise en location de mon bien en toute confiance et avec professionnalisme, écoute et efficacité. Je recommande ☺️
Mallory LEBLANC - 26/11/2025
Avis Google
Très bon accompagnement
Mélanie Thomas - 26/11/2025
Avis Google
Alors non... et vous le savez très bien, il ne s'agit en aucun cas du fait que vous me relanciez parce que j'ai quelques jours de retard dans le versement du loyer. Vous m'obligez à modifier mon avis, et entrer dans le détail..... Aucun souci, au contraire, allons-y : - quand j'ai pris possession de l'appartement, il était infesté de CAFARDS. Il a fallu que je fasse appel aux autorités sanitaires pour que vous finissiez par faire venir une société spécialisée, après des semaines de bataille avec vous, et en dépit des photos que je vous avais transmises et de la constatation, en direct, dans l'appartement, de votre gestionnaire Mr De Saint-Paul (je passe sur l'état dégoutant de l'appartement quand je l'ai récupéré, et les frais de nettoyage que cela a engendré, à ma charge). Ma fille n'a pas dormi chez moi pendant plusieurs semaines tellement elle était dégoutée des cafards que l'on trouvait dans son lit. - dès que j'ai des soucis, c'est de l'entretien mal fait de ma part (je vis dans l'appartement depuis moins d'un an et demi). Exemple : la tuyauterie cuisine et salle de bain a été mal montée (à l'envers), le débit d'eau chaude est à son minimum sur chacun des robinets (entre autres), et ce depuis mon arrivée (j'ai une attestation du locataire précédent, indiquant que c'était déjà le cas, et plusieurs devis... eh oui, je vous ai dit que je ne lâcherais rien, un courrier recommandé va vous arriver la semaine prochaine). - Mr De Saint Paul, votre gestionnaire à mon arrivée dans l'appartement, s'était engagé lors de l'état des lieux, à faire faire des travaux de peinture sur le plafond du salon, qui est en piteux état. Des devis ont été faits, et au moment de la prise de RDV pour effectuer les travaux, Mr De Saint Paul m'a dit que visiblement l'artisan lui aurait dit que finalement, je ne voulais plus faire faire les travaux, que l'état actuel du plafond ne me dérangeait pas. Ce qui est totalement faux. Ce monsieur est parti depuis... et vous me dites au téléphone, Mr Mamet : "vous avez des écrits ?".... Vous faites le minimum cher monsieur, dès qu'il vous faut sortir votre porte-monnaie, car vous n'êtes pas seulement le propriétaire de l'appartement que je loue, mais aussi le responsable de l'agence... L'état de l'appartement à mon arrivée donnait le ton : de vieilles chaises, planches pourries etc. restées devant l'appartement, ... et à ma question : "mais... le propriétaire va se charger de ça, n'est ce pas ? Ce ne sont pas mes affaires.", la réponse de Mr De Saint Paul : "non, il ne viendra pas, allez à la déchetterie" !! Ce ne sont que quelques exemples, dont vous êtes parfaitement conscients.
Sandrine “Sandrine S” S - 15/11/2025
Avis Google
Nous sommes satisfaits de la mise en location, tout est parfait.
Marie P. - 28/10/2025
Qualitelis - Ref.136342523
Beaucoup de professionnalisme et de bienveillance.
Cyrille NUBLAT - 27/10/2025
Avis Google
Mathieu Daguillanes - 27/10/2025
Avis Google
Équipe très professionnelle. Accompagnement par Frédéric pour la vente de mon bien. Ses conseils m ont été très utiles et efficaces
Sandrine - 17/09/2025
Avis Google
Une expérience catastrophique avec cette agence. Aucun professionnalisme, accueil froid et désagréable dès la première minute. On a l’impression de déranger plutôt que d’être accompagné. Aucun suivi, aucune considération pour les clients. Je déconseille fortement cette agence, perte de temps et d’énergie garantie.
Morgane Flr - 17/09/2025
Avis Google
Au sortir de ma vie étudiante je peux dire que j’ai connu de nombreuses agences sur Montpellier. Et bien celle ci a été de mon point de vue la pire de toutes. N’espérez pas récupérer une caution totale même si vous avez tout fait dans les règles et même dépenser de l’argent pour que tout soit encore plus propre qu’à l’arrivée. Après avoir stipulé sur mon état des lieux qu’aucune retenue sur caution ne serait effectuée, quelle fut ma surprise de constater qu’ils m’ont finalement pris plus de 300€! À fuir!
Raev Vear - 10/09/2025
Avis Google
Très mauvaise expérience avec cette agence. Aucune communication possible. À fuir. Je ne mettrais pas plus de détail car ils font supprimer leurs mauvais avis….
Léa Nicolas - 10/09/2025
Avis Google
Nous remercions Thomas VESSELA pour la qualité de son accompagnement tout au long de notre parcours immobilier. Très réactif et à l’écoute, il a su comprendre et cibler le bien qui correspondait à nos attentes et nos besoins. Nous le recommandons sans hésitation.
Elodie Ragoo - 09/03/2026
Avis Google
Expérience catastrophique avec cette agence. Cette agence se distingue par une incompétence et une lenteur incroyable dans la gestion des problèmes. J’ai signalé la présence de blattes dans mon appartement : il a fallu 6 mois pour qu’ils réagissent, pendant que je vivais avec de la moisissure, des asticots au plafond et des portes de placard cassées. Malgré des relances mensuelles pendant un an, aucune intervention sérieuse n’a eu lieu. Lors de mon départ, leur manque de flexibilité et d’organisation est encore flagrant. Étudiante en alternance, j’ai demandé un simple décalage de 30 minutes pour l’état des lieux ou un créneau dans la semaine après 17h30. Refus catégorique. Le seul rendez-vous possible était deux jours après la fin de mon préavis, et l’agence ose aujourd’hui me facturer 60 € pour ce décalage, alors que je n’ai en rien retardé le processus. En résumé, communication inexistante, suivi catastrophique, aucune considération pour les locataires. Je déconseille fortement cette agence à quiconque souhaite un service professionnel et réactif.
Lison MARTINEZ ESTORGES - 09/03/2026
Avis Google
Excellent accompagnement, Mr Lecorre s'est adapté a des situations parfois complexes mais toujours avec succès. C'est agréable de pouvoir faire confiance.
Michel B. - 02/03/2026
Qualitelis - Ref.141478379
J’ai eu une très bonne expérience avec cette agence immobilière, tant lors des échanges téléphoniques que j'ai pu avoir, qu'avec l'agent immobilier qui m'a fait visiter l'appartement. Monsieur Vessella a été particulièrement réactif et agréable tout au long de nos échanges. Il a su se rendre disponible, répondre clairement à mes questions et ce fut vraiment agréable d’avoir affaire à quelqu’un d’aussi sérieux et investi, et nous le remercions grandement pour son professionnalisme.
Geoffrey Bousquet - 18/01/2026
Avis Google
Un grand merci à Thomas Vessella pour son accueil et son professionnalisme depuis la visite de notre futur appartement à la signature du bail, en passant par l'état des lieux. Dès le début, Thomas a su rendre l'expérience fluide et agréable, avec une excellente communication et un réel souci du détail. Il a pris le temps de répondre à toutes nos questions et a été extrêmement réactif tout au long des démarches administratives. Son attitude est à la fois courtoise et sérieuse, ce qui nous a mis en confiance dès le départ. Nous le recommandons vivement pour son excellent service et sa disponibilité. Un vrai plaisir de travailler avec lui !
Valentine Guillard - 12/01/2026
Avis Google
Très bien conseillé par l'équipe concernant un projet immobilier, notamment Mr Le Corre et Vessella, très bon suivi je recommande !
Michaël Palomas - 10/01/2026
Avis Google
Très professionnel, encore merci à Thomas qui a été impliqué, arrangeant, posé, sérieux et clair pour mon projet. Ça fait grand bien de tomber sur des interlocuteurs comme vous qui ont envie.
Yannick Martin - 09/01/2026
Avis Google
Entièrement satisfaite de Mr Vessella Thomas, sérieux, réactif et disponible . Il gère ma maison avec beaucoup de professionnalisme. Je recommande vivement!
Valérie Darras - 08/01/2026
Avis Google
Très bien sauf pour la rapidité des visites faites pour la location.
Amar B. - 22/12/2025
Qualitelis - Ref.139393084
Expérience excellente !
Fawzi B. - 13/12/2025
Qualitelis - Ref.139273213
Très bonne expérience avec cette agence! Un grand merci à Mr Vessela qui a su m'accompagner dans la mise en location de mon bien en toute confiance et avec professionnalisme, écoute et efficacité. Je recommande ☺️
Mallory LEBLANC - 26/11/2025
Avis Google
Très bon accompagnement
Mélanie Thomas - 26/11/2025
Avis Google
Alors non... et vous le savez très bien, il ne s'agit en aucun cas du fait que vous me relanciez parce que j'ai quelques jours de retard dans le versement du loyer. Vous m'obligez à modifier mon avis, et entrer dans le détail..... Aucun souci, au contraire, allons-y : - quand j'ai pris possession de l'appartement, il était infesté de CAFARDS. Il a fallu que je fasse appel aux autorités sanitaires pour que vous finissiez par faire venir une société spécialisée, après des semaines de bataille avec vous, et en dépit des photos que je vous avais transmises et de la constatation, en direct, dans l'appartement, de votre gestionnaire Mr De Saint-Paul (je passe sur l'état dégoutant de l'appartement quand je l'ai récupéré, et les frais de nettoyage que cela a engendré, à ma charge). Ma fille n'a pas dormi chez moi pendant plusieurs semaines tellement elle était dégoutée des cafards que l'on trouvait dans son lit. - dès que j'ai des soucis, c'est de l'entretien mal fait de ma part (je vis dans l'appartement depuis moins d'un an et demi). Exemple : la tuyauterie cuisine et salle de bain a été mal montée (à l'envers), le débit d'eau chaude est à son minimum sur chacun des robinets (entre autres), et ce depuis mon arrivée (j'ai une attestation du locataire précédent, indiquant que c'était déjà le cas, et plusieurs devis... eh oui, je vous ai dit que je ne lâcherais rien, un courrier recommandé va vous arriver la semaine prochaine). - Mr De Saint Paul, votre gestionnaire à mon arrivée dans l'appartement, s'était engagé lors de l'état des lieux, à faire faire des travaux de peinture sur le plafond du salon, qui est en piteux état. Des devis ont été faits, et au moment de la prise de RDV pour effectuer les travaux, Mr De Saint Paul m'a dit que visiblement l'artisan lui aurait dit que finalement, je ne voulais plus faire faire les travaux, que l'état actuel du plafond ne me dérangeait pas. Ce qui est totalement faux. Ce monsieur est parti depuis... et vous me dites au téléphone, Mr Mamet : "vous avez des écrits ?".... Vous faites le minimum cher monsieur, dès qu'il vous faut sortir votre porte-monnaie, car vous n'êtes pas seulement le propriétaire de l'appartement que je loue, mais aussi le responsable de l'agence... L'état de l'appartement à mon arrivée donnait le ton : de vieilles chaises, planches pourries etc. restées devant l'appartement, ... et à ma question : "mais... le propriétaire va se charger de ça, n'est ce pas ? Ce ne sont pas mes affaires.", la réponse de Mr De Saint Paul : "non, il ne viendra pas, allez à la déchetterie" !! Ce ne sont que quelques exemples, dont vous êtes parfaitement conscients.
Sandrine “Sandrine S” S - 15/11/2025
Avis Google
Nous sommes satisfaits de la mise en location, tout est parfait.
Marie P. - 28/10/2025
Qualitelis - Ref.136342523
Beaucoup de professionnalisme et de bienveillance.
Cyrille NUBLAT - 27/10/2025
Avis Google
Mathieu Daguillanes - 27/10/2025
Avis Google
Équipe très professionnelle. Accompagnement par Frédéric pour la vente de mon bien. Ses conseils m ont été très utiles et efficaces
Sandrine - 17/09/2025
Avis Google
Une expérience catastrophique avec cette agence. Aucun professionnalisme, accueil froid et désagréable dès la première minute. On a l’impression de déranger plutôt que d’être accompagné. Aucun suivi, aucune considération pour les clients. Je déconseille fortement cette agence, perte de temps et d’énergie garantie.
Morgane Flr - 17/09/2025
Avis Google
Au sortir de ma vie étudiante je peux dire que j’ai connu de nombreuses agences sur Montpellier. Et bien celle ci a été de mon point de vue la pire de toutes. N’espérez pas récupérer une caution totale même si vous avez tout fait dans les règles et même dépenser de l’argent pour que tout soit encore plus propre qu’à l’arrivée. Après avoir stipulé sur mon état des lieux qu’aucune retenue sur caution ne serait effectuée, quelle fut ma surprise de constater qu’ils m’ont finalement pris plus de 300€! À fuir!
Raev Vear - 10/09/2025
Avis Google
Très mauvaise expérience avec cette agence. Aucune communication possible. À fuir. Je ne mettrais pas plus de détail car ils font supprimer leurs mauvais avis….
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Pour effectuer une estimation de son bien immobilier à MONTPELLIER, il vous suffit en quelques clics d'accéder au simulateur en ligne. En fonction du type de bien proposé à la vente (maison, appartement, terrain, fonds de commerce) et des caractéristiques du logement (situation géographique, surface, DPE), le simulateur vous proposera en 2 minutes une première estimation.
Si vous souhaitez affiner l’estimation, vous avez la possibilité à la suite du simulateur, d'être recontacté par notre agence Laforêt MONTPELLIER.
Que vous estimiez votre bien en ligne ou en agence, l'estimation immobilière avec Laforêt MONTPELLIER est gratuite. Que ce soit pour votre appartement, votre maison ou autre bien immobilier, l'estimation permet de faire un point sur la valeur de votre bien. Elle n'engage en rien.
L'estimation de votre bien par une agence immobilière à MONTPELLIER offre plusieurs avantages non négligeables. Premièrement, l'agence a une connaissance approfondie du marché immobilier local, ce qui lui permet de fournir une estimation précise du prix de votre bien. Deuxièmement, elle dispose d'outils professionnels spécialement conçus pour effectuer une évaluation précise. Troisièmement, l'agence est capable de fournir une estimation objective et réaliste de la valeur de votre bien. Enfin, vous bénéficiez des conseils avisés de l'agent immobilier. Ces avantages sont particulièrement pertinents si vous envisagez de vendre votre bien immobilier dans la ville de MONTPELLIER. En effet, le marché immobilier peut varier considérablement d'une ville à l'autre, et une agence locale sera plus à même de comprendre les spécificités du marché dans votre ville.