Votre agence Laforêt Port Marianne vous propose en exclusivité à la location ce charmant appartement trois pièces situé sur les hauteurs de Juvignac, dans un environnement calme. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Vous profiterez notamment d'une agréable terrasse de 20 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres confortables dont une avec un grand placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée d'une surface de 34,48 m², d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. Deux garages privatifs en sous-sol complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état, fonctionnel et lumineux. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A75 et à proximité immédiate du golf de Fontcaude, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Le logement sera disponible à partir du 16 avril 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 04 67 50 40 30 ou par email à montpellierportmarianne@laforet.com.
Loyer hors charges 844,21 € par mois, provision charges 130,00 € par mois, loyer charges comprises 974,21 € par mois
Dépôt de garantie : 844,21 €
Honoraires TTC charge locataire : 912,47 € TTC**, dont 210,57 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
974,21 € CC par mois*
Agence Laforêt Montpellier
FM IMMOBILIER Laforêt MONTPELLIER PORT MARIANNE
Capital social : 10000 €
Siège social : 245 de l'avenue Marie de Montpellier 34000 MONTPELLIER
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par SMA BTP J35008F.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° 3402 2019 000 043 791 délivré par CCI de l'Herault
Caisse de garantie Transaction : SMA BTP - 110000 € - 8 rue Louis Armand CS 71201 – 75738 PARIS CEDEX 15- Caisse de garantie Gestion : SMA BTP - 149000 € - 8 rue Louis Armand CS 71201 – 75738 PARIS CEDEX 15- N° TVA intra-communautaire : FR43878970813
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Expert Immobilier, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Investissement locatif
Référence web : 22697311
Référence Agence : 346802585
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,00 € et 590,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
A propos de l'agence
Agence Laforêt MONTPELLIER PORT MARIANNE
245 avenue Marie de Montpellier, 34000
MONTPELLIER