Exceptionnel, à 20 kms de Paris, desservie par l'A6, à mi-chemin entre la ville et la campagne et en plein coeur de la commune de Villemoisson-sur-Orge, à 10 mn à pied des deux gares RER C d'Epinay et de Ste Geneviève des Bois, et à proximité des écoles et du collège, votre agence Laforêt vous propose cette très belle maison de 1991 située sur un terrain clos et arboré d'environ 659 m², qui vous surprendra par son charme, ses volumes, son calme et sa luminosité. Cette maison développe environs 196 m² et se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un bel espace de vie de 50m2 environ comprenant séjour traversant avec cheminée salle à manger ouverte sur une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un bow-window avec vue sur le jardin et la piscine, une chambre avec sa salle d'eau permettant une vie de plain-pied, et un WC.
A l'étage, un palier, faisant office de bureau, desservant une charmante suite parentale avec sa salle d'eau et baignoire, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les combles aménagés accueillent actuellement un grand bureau et une salle de jeux.
Le tout édifié sur un sous-sol total d'environ 100m2 composé d'un garage double, buanderie, une pièce aménagée idéale comme salle de sport et une cave .
Une piscine chauffée avec toit rétractable et nage à contre courant complète ce bien.
Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle particulièrement adaptée à la vie familiale dans un environnement prisé du sud parisien avec un grand confort.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agence Laforêt au 01 69 46 00 58.
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Laforêt Morsang-sur-Orge
ALFA CONSEIL Laforêt MORSANG
Capital social : 15000 €
Siège social : 45 Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par AXA FRANCE IARD Transaction.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI91012017000023217 délivré par CCI
Caisse de garantie Transaction : CEGC - 110000 € - 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX- N° TVA intra-communautaire : FR68498132687
Activité(s) : Transaction immobilière, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Garantie Succès
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM CONSOMMATION - 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES. Site web : WWW.ANM-CONSO.COM
Référence web : 52764923
Référence Agence : 16454
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 820,00 € et 3 830,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.