380 300 €
A partir de ... € / mois
256 m² • 7 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2010, offrant une excellente performance énergétique et une rentabilité brute d'environ 8%.
L'immeuble se compose de :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial composé d'un bureau de 32m2 et d'un atelier de stockage de 102m2.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial de 64m2.
- Au premier étage, un appartement trois pièces de 58m2 avec une terrasse privative de 40m2.
Cet ensemble immobilier constitue un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée grâce à un bâtiment récent et bien entretenu.
Les plus :
- Immeuble récent (2010)
- Haut rendement énergétique (PAC eau/eau, panneaux solaires, iso extérieur)
- Locataires en place depuis 2014
- Aucun travaux à prévoir
- Rentabilité brute de 8% (loyers 2500€/mois HC)
Les propriétaires nous ont confié la vente de leur bien. Ils ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre contact privilégié Laforêt Mulhouse Immobilier.
Bien proposé par Julien VOGEL (RSAC n° 503 571 960) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,08% soit 380 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 7195
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,00 € et 890,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
