Immobilier à Muret en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Muret, ville dynamique et attractive située dans le département de Haute-Garonne en région Occitanie, attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 5 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Muret était de 158 036 €, avec un prix minimum de 32 000 € et un prix maximum de 1 510 000 €. Ces chiffres sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier. De plus, la surface moyenne des appartements vendus était de 56 m², offrant ainsi des biens spacieux à des prix intéressants.

2. Des loyers raisonnables

Si vous préférez opter pour la location, sachez que le loyer moyen d'un appartement à Muret en 2023 était de 11 € / m² / mois. Ce tarif est également en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour se loger. De plus, avec un nombre de ventes d'appartements en 2023 s'élevant à 199, il y a un choix varié de biens à louer.

3. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En comparant les données au niveau du département de Haute-Garonne, on constate que le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Muret, tandis que le prix de vente moyen est supérieur. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour l'immobilier dans cette ville en pleine expansion.

4. Des prix de vente inférieurs au niveau régional

Au niveau régional, les prix de vente moyens des appartements sont également supérieurs à ceux de Muret, tandis que les loyers sont inférieurs. Cela peut s'expliquer par le fait que Muret est une ville en périphérie de Toulouse, la capitale régionale, où les prix de l'immobilier sont plus élevés.

5. Des prix de vente inférieurs au niveau national

Enfin, en comparant les données au niveau national, on constate que les prix de vente moyens des appartements à Muret sont inférieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à Muret, en vue d'une éventuelle revente à l'avenir.

En résumé, le marché immobilier à Muret offre des prix de vente et des loyers attractifs, inférieurs à la moyenne nationale. Cela en fait une ville intéressante pour investir dans l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Cependant, il est important de noter que les prix de vente sont en hausse depuis plusieurs années, ce qui peut être un signe de rentabilité à long terme. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de votre situation financière.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de souligner que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se fondant sur des données actuelles.