Muret en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Muret, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département de Haute-Garonne est un choix judicieux pour un investissement immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Muret une ville attrayante pour les investisseurs en 2024.

1. Des prix de vente abordables pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Muret était de 293 496 €, avec un prix minimum de 35 000 € et un maximum de 835 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 158 036 €, avec un prix minimum de 32 000 € et un maximum de 1 510 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Muret très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues à Muret en 2023 avaient une surface de 108 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 56 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Muret était de 11 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était également de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un investissement locatif rentable.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 143 ventes de maisons et 199 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Muret est en constante évolution. Cette dynamique est un gage de stabilité et de rentabilité pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 6 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 3 collèges et 3 lycées, Muret offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une piscine municipale et de 9 stades multi-sport permet aux enfants de pratiquer des activités sportives en toute sécurité.

6. Une ville culturelle et divertissante

Malgré sa taille modeste, Muret dispose d'un cinéma et de 2 hôtels, offrant ainsi des activités culturelles et de loisirs pour ses habitants. De plus, la proximité de Toulouse, à seulement 30 minutes en voiture, permet d'accéder à une offre culturelle et de divertissement plus large.

7. Un accès facile aux soins de santé

Avec 4 hôpitaux sur son territoire, Muret offre un accès facile aux soins de santé pour ses habitants. Cette proximité est un atout pour les personnes âgées ou les familles avec de jeunes enfants.

8. Un marché immobilier en hausse constante

Depuis plusieurs années, le marché immobilier de Muret est en constante hausse, avec une augmentation de 5 % en moyenne chaque année. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi une plus-value intéressante pour les investisseurs.

9. Un cadre de vie agréable

Située au bord de la Garonne, Muret offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses berges aménagées. De plus, la ville dispose d'un riche patrimoine historique, avec notamment la célèbre bataille de Muret en 1213.

En conclusion, Muret est une ville en plein développement offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, un marché en constante évolution et un cadre de vie agréable, cette ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.